6-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.850 238 m²
22763 Hamburg (Ottensen)

11.550,00 €

Geschoss: 1

2 Stellplätze

Diese einmalige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes aus dem Jahre 1920, welches nach dem Entwurf des Architekten Hans Rudolf Rogge errichtet wurde. Die ehemalige Frauenklink Altona wurde in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz umgebaut und umfangreich restauriert. Das Gebäude präsentiert sich mit einer klassischen Rotklinkerfassade, einer symmetrischen Formsprache sowie dem unverwechselbaren Charme dieser Epoche.

Über den Eingang auf der westlichen Gebäudeseite ist die Wohnung komfortabel über einen Aufzug zu erreichen. Das Treppenhaus sowie die Eingangstür erinnern an die Historie dieses Gebäudes, eine spannende Kombination mit den modernen aktuell herrschenden Einflüssen.

Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 238 m². Der Grundriss erstreckt sich über den gesamten südlichen Gebäudeflügel und ermöglicht eine vielfältige Nutzung. Der Dielenbereich ist angenehm dimensioniert und bietet, neben der typischen Garderobensituation mit Gäste-WC, weitere Abstellmöglichkeiten in einem vorgelagerten Flurbereich. Von diesem abgehend ist der erste große Balkon zu erreichen. Die verschiedenen Blickbeziehungen zeigen, mit welcher Hingabe dieses Gebäude entworfen und errichtet worden ist. In einem vorgelagerten Dielenbereich befindet sich ein erstes Schlafzimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Das zentrale Wohn- und Esszimmer funktioniert mit einer geöffneten Küche und großen Fenstern. In der gesamten Wohnung beeindruckt zudem die Deckenhöhe von über 3 Metern sowie ein hübsches Fischgrät-Eichenparkett. Die Küche wurde von einer Tischlereimanufaktur mit passenden Materialien und einer hochwertigen Ausstattung gefertigt. Passend dazu, befindet sich hier auch ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Vom Küchenbereich ist der zweite Balkon mit Blick in den Innenhof zu erreichen.

Im südlichen Teil des Grundrisses sind, gelungen und separat gehalten, vier vollwertige Schlafzimmer sowie zwei Bäder untergebracht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und über einen weiteren Balkon. Die übrigen drei Zimmer teilen sich ein großes Duschbad mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen.

Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, zwei Stellplätze gehören zu dieser Wohnung und sind auf einem Hydraulikparkdeck untergebracht. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung ebenfalls zugehörig. Über die Tiefgarage ist auch der Innenhof zu erreichen, in welchem sich ein hochwertig angelegter
Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste befindet. Gegenüber des Hauses befindet sich ein Spielplatz.

unbefristet, Mindestlaufzeit, Indexmiete

Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

2 TG-Stellplätze sind der Wohnung zugehörig.

22763 Hamburg (Ottensen)

Der gewachsene Stadtteil Ottensen ist zu Recht eine der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg. Tagsüber gehen hier viele kreative Menschen ihrem Handwerk nach, abends lockt ein breites Angebot an Gastronomie und Kultur. Bars und Restaurants sind gut zu erreichen und auch das Einkaufszentrum Mercado, im Herzen von Ottensen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Schulen wie z. B. die Grundschule Trenknerweg (ca. 750 m), weitere Grundschulen (ca. 1,2 km), das Gymnasium Altona (direkt nebenan) und die Stadtteilschule (ca. 1 km) zeichnen diese Lage für Familien aus. Mehrere Kitas sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Fußball- und Tennisvereine befinden sich in direkter Nähe. Naherholung bieten zudem diverse umliegende Parks, wie z. B. der Rathenaupark, der Fischers Park und die fußläufig (ca. 10 Mintuten bis zur Strandperle) zu erreichende Elbe mit ihrem traumhaften Elbstrand. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der nahe gelegenen S-Bahnstation Altona sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.