3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 66 m²
15517 Fürstenwalde (Spree)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Gepflegte Eigentumswohnung
+ Vermietete Kapitalanlage
+ Sonniger Balkon
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pkw-Stellplatz
+ Ideale Anbindung an Berlin und Frankfurt O.
+ Zentrumslage
+ Nähe zu Naherholungsgebieten

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2322609?accessKey=60cc +++

In direkter Zentrumslage von Fürstenwalde/Spree, unmittelbar zwischen Berlin und Frankfurt Oder, befindet sich diese ca. 66,44 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen sonnigen Balkon.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 5.482,80 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 223,41 €.

Neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittenen Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Pkw-Stellplatz gehört zu dem Angebot dazu und rundet die Möglichkeiten ab.

Objektnr: 1032068

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.482,80 EUR

Gesamtfläche: 66,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

15517 Fürstenwalde (Spree)

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Fürstenwalde/Spree, der bevölkerungsreichsten Stadt im östlichen Brandenburger Landkreis Oder-Spree. Zwischen Berlin und Frankfurt Oder angesiedelt profitiert die lebendige Stadt von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu umliegenden Naherholungsgebieten wie dem schönen Löcknitztal oder den dichten Wäldern rund um das Glieningmoor.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im fußläufigen Umfeld gedeckt. Hierzu gehören etwa diverse Supermärkte, ein Naturkostladen, 2 Drogerien, 3 Apotheken sowie einige Bankfilialen in einem Radius von rund 10 Gehminuten. Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und Krankenhäuser gewährleisten im Stadtgebiet eine umfassende medizinische Versorgung und verschiedene Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote stehen in Form des Stadtparks mit Heimattiergarten sowie des Freizeitbads Schwapp oder eines Kinos zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Regionalverkehr schafft zudem der 5 Gehminuten entfernte Bahnhof. Auf diese Weise besteht in ca. 31 Minuten Anschluss an den Berliner Ostbahnhof und in etwa 18 Minuten ist der Bahnhof in Frankfurt Oder erreichbar. Die Bundesstraße168 und die Autobahn 12 sorgen in komfortabler Reichweite für eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.