3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 83 m²
73730 Esslingen am Neckar (Oberesslingen)

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab kurzfristig
Geschoss: 2

3-Zimmer-Eigentumswohnung

Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten sowie das Gemeinschaftseigentum in einem gepflegten Zustand.

2015 erfolgte eine Teilmodernisierung.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- gut belichtete und großzügig aufgeteilte Räumlichkeiten,
- 2 geräumige Balkone,
- Tageslichtbad mit separatem WC,
- mitvermietete Einbauküche sowie
- isolierverglaste Holzdoppelfenster mit Kunststoffrollläden.

Im Untergeschoss verfügt die Einheit über einen Lattenverschlag sowie einen jeweiligen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Parkierung ist keine vorhanden.

Für Kapitalanleger und auch Selbstnutzer bietet sich hier die Gelegenheit, eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (guter Allgemeinzustand) in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Einheiten in zentrumsnaher Lage von Oberesslingen zu erwerben.

Derzeit wird diese tage- oder wochenweise an Monteure vermietet, sodass ein Einzug bei Eigenbedarf kurzfristig erfolgen kann, aber auch die Top-Konditionen zur Kapiatalanlage können sich sehen lassen.

Insgesamt ca. 83 m² an großzügiger Wohnfläche im 2. Obergeschoss stehen zur Verfügung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, Küche, 2 Balkone, Wohnen, Kinder- und Schlafzimmer, separates WC sowie Bad

Besonders zu erwähnen sind die beiden Balkone, die vor allen Dingen in den Sommermonaten zur Geltung kommen und eine Ruheoase bieten.

In Zeiten volatiler Märkte und niedriger Zinsen eine solide Anlagemöglichkeit, denn eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit müsste bei diesem Standort garantiert sein.

Aber auch Eigennutzer, die die zentrale Lage und Infrastruktur bevorzugen, finden hier ihr neues Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie bitte mit dem Kontaktformular das vollständige Exposé an. Nach einer Erstbesichtigung und bei weiterem Interesse erhalten Sie dann die weiterführenden Unterlagen.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

73730 Esslingen am Neckar (Oberesslingen)

Die Wohnungen befinden sich im unmittelbaren Zentrumsbereich von Esslingen-Oberesslingen und bieten eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert.
 
Schnelle Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße 10 an die umliegenden Städte.

Sämtliche Schularten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite, wie auch mehrere Bushaltestellen (Oberesslingen Lerchenäcker Endst. / Oberesslingen Steinhalde Linien 101, 106, 114, 115, 132 und 138, um nur einige zu nennen. Der Bahnhof Oberesslingen mit S-Bahn-Verbindung (S 1) nach Stuttgart ist ebenfalls in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen.
 
Insgesamt ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.