1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000 30 m²
15366 Neuenhagen

3,57% incl. 19 % Umsatzsteuer inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Die Wohnung wird über eine Zentralheizungsanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für den Rundfunk- und Fernsehempfang steht eine Gemeinschaftssatellitenanlage zur Verfügung.
Die Diele und das Bad sind im Fußbodenbereich gefliest. Hinter der Küchenzeile befindet sich im Arbeitsbereich ein farblich passender Fliesenspiegel. Die kieferfarbene Küchenzeile verfügt über Kühlschrank, Spüle, Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube.
Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet und im Wandbereich ca. 2 Meter hoch gefliest. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Laminat gestaltet.

Angaben laut EnEV 2014 zu Energiekennwerten:
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfskennwert: 281 kWh/(m²a), Effizienzklasse F
- Energieträger für Heizung des Gebäudes: Erdgas
- Baujahr Gebäude: 1993
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Sie weist eine Wohnfläche von ca. 30,66 m² auf. Der Wohnraum ist ungefähr 16 m² groß und durch zwei bodentiefe Türelemente und ein Fenster hell und freundlich. Vom Wohnraum gelangt man auf die kleine Terrasse. Eine Küchenzeile ist in die ca. 7 m² große Diele integriert. Das innenliegende Bad verfügt über Badewanne, Handtuchtrockner, WC und Waschbecken und ist ca. 4 m² groß.
Im Keller befinden sich für jede Wohneinheit ein abgeteilter, abschließbarer Abstellraum, der Hausanschlußraum und Gemeinschaftsräume (Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum, Waschmaschinen- und Trockenraum). Jeder Wohneinheit ist ein PKW- Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 245,28 € (Kaltmiete). Die Betriebskostenvorauszahlungen betragen monatlich 101,00 €.
Das zu zahlende Hausgeld beträgt 157,00 € im Monat (Stand 01.01.2020)

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 147,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Nettokaltmiete: 245,28 EUR

Stellplatz vorhanden

15366 Neuenhagen

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt in der Neuenhagener Ortslage Bollensdorf in einer befestigten Straße. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im Wohngebietszentrum "Schäferplatz" und sind fußläufig zu erreichen. Zum ca. 1,6 km entfernten S- Bahnhof läuft man ungefähr 20 Minuten.
Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind jeweils nach wenigen Kilometern erreicht. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 19.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Verschiedene Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen runden das Angebot eines bevorzugten Wohnortes ab. Mehrere Buslinien verbinden Neuenhagen mit seinen Nachbarorten und schaffen Möglichkeiten, die S- Bahnhöfe Neuenhagen und Hoppegarten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.