2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000
Gierather Straße 51, 51069 Köln - Köln Dellbrück

Objektbeschreibung:
Die aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.
Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Die
Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und verfügt
Über eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung ist sehr hell. Alle
Zimmer gehen vom Flur aus und haben Tageslicht. Die Wohnung
Besteht aus Wohnzimmer und Schlafzimmer,
Küche, Diele, Bad und ein Süd- westlichen Balkon. Im Haus sind vor allem viele freundliche Nachbarn.
Ab dem 01.01.2020 Hausgeld betragt 166,12 EUR +23,88 EUR Rücklagen + Garagen Hausgeld 23,89 EUR gesamte monatlich Vorauszahlung 213,89 EUR

Ausstattung:
Neu Bad Jahr 2019

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38%
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen rechtsrheinischen Bereich des Kölner Stadtgebietes und ist eine der bevorzugten Lagen im Köln. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3, A4, B555) öffentlicher Personennahverkehr (S-Bahn S11, Straßenbahn 3, 18, Bus 152, 436) befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie der Flughafen Köln/Bonn ist in 10-15 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in Thielenbruch, unweit der "Thielenbrucher Allee". Die beliebte Haupteinkaufsstraße "Dellbrücker Hauptstraße" ist in weinigen Gehminuten erreichbar. Der Dünnwalder Wildpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle üblichen Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Einzelhandel sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.04.2018
Gültig bis: 2028-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10071