3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 89 m²
45479 Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Wohnung:

- top gepflegt
- toller Schnitt
- Fußbodenheizung (teilweise)
- elektrische Rollläden
- saniertes Bad mit Wanne (2014)
- Traumhafter Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne
- riesige Doppelgarage (20.000 €)

Haus:

- top gepflegt
- barrierearm
- Personenaufzug
- komplette Dacherneuerung (2011)
- neue Gas-Heizung (2013)
- Erneuerung der Sat-Anlage (2016)
- Fassade modernisiert (2017)

Diese top gepflegte, modernisierte und toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hervorragend in Stand gehaltenem, 1979 in Massivbauweise errichtetem Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten in bester, grüner und zentraler Wohnlage von Mülheim-Broich.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im ersten OG nahezu barrierefrei (lediglich eine kleine Stufe am Hauseingang gilt es zu überwinden), bequem mit dem praktischen Personenaufzug.
Bereits die einladende Diele, mit kleinem Abstellraum integriert, vermittelt ein wohliges Wohngefühl.
Von dort führt der Weg in die gepflegte Küche (voll ausgestattet mit Einbaugeräten), in das Büro (10m²), das großzügige Schlafzimmer (17m²), das im Jahr 2014 komplett sanierte Bad, das Gäste-WC, sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer (23m²), mit Zugang zum wunderschönen Balkon/Terrasse mit traumhaftem Rundum-Blick ins Grüne.
Auf Annehmlichkeiten, wie Fußbodenheizung oder elektrische Rollläden müssen Sie hier selbstverständlich nicht verzichten.
Ein weiteres Highlight:
Neben einem eigenen Kellerraum gehört zu dieser Wohnung eine überdimensionale, knapp 50m² große Doppelgarage (20.000 €) mit genügend Platz für Ihr(e) Auto(s) oder Hobbys.

Das monatliche Hausgeld von 360€ setzt sich u.a. aus 210€ umlagefähigen Kosten und 104€ Rücklagen zusammen, was die Immobilie nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant macht.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50

45479 Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich

Der beliebte und zentral gelegene Mülheimer Stadtteil Broich verfügt über eine herausragende Infrastruktur, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken oder auch Banken und Restaurants.
Ihre Freizeit können Sie wunderbar an der nahe gelegene Ruhr mit ihren Spazierwegen verbringen. Hervorragend ist die schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Essen, Düsseldorf und Köln, welche über die Autobahnanschlussstellen der A40, A3 oder A52 in kurzer Fahrzeit erreicht sind.
Die nahegelegene Straßenbahn- und Busstation bietet Ihnen die Möglichkeit auch ohne Pkw mobil zu sein.