Haus zum Verkauf €39.000
Rosenstraße 9, 02788 Sachsen - Hirschfelde

Objektbeschreibung:
Fachwerkaltbau, ca. 1890 im besonderen Baustil als Umgebindehaus errichtet, Denkmalschutz, 2-geschossig, teilunterkellert, Feuchtigkeitsschäden, Satteldach mit Schindeleindeckung, Giebel mit Holzverkleidung, einfache, tlw. bauzeittypisch historische Ausstattung, Ofenheizung, Schornstein saniert, einfache Sanitäranlagen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus: Wohnbereich mit 5 Zimmern, Küche, Flur und Bad; ehemaliger Stallteil mit Lagerräumen.

Hinweis: Im hinteren Grundstücksteil könnte ggf. ein Baugrundstück von ca. 800 m² abgeteilt und zusätzlich bebaut werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Wohnfläche ca. 180 m², vermietet
Nutzfläche ca. 200 m², leerstehend
Jahresnettomiete ca. EUR 5.000,00
Grundstücksgröße ca. 1.596 m²

Ausstattung:
Information: Das Umgebindehaus ist ein besonderer Haustyp, der Blockbau-, Fachwerk- und Massivbauweise miteinander verbindet und zeichnet sich durch die bauliche Trennung von Stubenkörper und Dach bzw. Stubenkörper und Obergeschoss aus. Das Obergeschoss des Hauses ruht mit dem Dach auf einem hölzernen Stützgerüst aus Holzständern (den Umgebindejochen), das sich im Außenbau als typische Rundbögen zeigt.

Käuferprovision: 9.52 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1596 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Lage im Ortskern, Bäcker, verschiedene Geschäfte, Sparkasse sowie Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Hirschfelde ist ca. 600 m vom Objekt entfernt, von dort besteht direkter Anschluss nach Görlitz (27 Minuten Fahrtzeit) und Dresden (ca. 1,5 Stunden). Görlitz ist über die B99 in ca. 25 km erreichbar, Bautzen in ca. 50 km.

Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 25. Juni 2021 im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 39.000,--*

*zzgl. 9,52 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14% inkl. MwSt.

Bitte beachten Sie, dass unsere Sommer-Auktion am 25. Juni 2021 gemäß der gültigen Corona-Verordnung mit Saalpublikum stattfindet. Für die Teilnahme im Auditorium Friedrichstraße (Friedrich-Straße 180, 10117 Berlin) ist die Vorlage eines negativen Corona-Test (nicht älter als 24 Stunden vor Veranstaltungsbeginn) erforderlich.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Energie:
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2772