Haus zum Verkauf €510.000
54518 Rheinland-Pfalz - Bergweiler
bisheriger Preis €539.000

Objektbeschreibung:
Bei unserem neusten Kaufobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche in Bergweiler. Das freistehende Haus befindet sich auf einem großen, gepflegten Grundstück und verfügt über zwei Wohnungen mit eigenem Zugang.

Die 5 ZKB Wohnung im Untergeschoss verfügt über lichtdurchflutete Räume mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Wohn-/Esszimmer ist mit der offenen Küche verbunden und hat einen Zugang zur Terrasse, auf der man seine Ruhe und die schöne Aussicht nach seinem Feierabend genießen kann. Das außergewöhnliche Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine große Dusche und einem Fenster. Der Hauswirtschaftsraum bietet sich perfekt an, um die Waschmaschine und Trockner zu verstauen, sodass man die Wäsche nicht im Keller oder im Badezimmer waschen muss. Die vier weiteren Zimmer können beliebig genutzt werden, da genug Platz für Schlaf- / Kinder- / Arbeits- oder Ankleidezimmer besteht. Vor der Wohnungseingangstür kann man sein Fahrzeug unter dem Carport abstellen.

Die zweite 5 ZKB Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Objektes. Im Erdgeschoss betritt man vom Flur aus das Wohn-/Esszimmer, welches ebenso wie in der unteren Wohnung, über eine offene Küche und einem Zugang zum Balkon verfügt. Des Weitern findet man auf der Etage ein Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Die zu der Wohnung dazugehörige Garage, kann vom Flur aus betreten werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch hier kann man die Schlafräume beliebig nutzen.

Beide Wohnungen sind aktuell an alleinstehende, amerikanische Soldaten der Air Base in Spangdahlem vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 25.560,- €.

Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage, sowie eine neue Gaszentalheizung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 786 m²

Lagebeschreibung:
Bergweiler gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land.

Die kleine Ortsgemeinde liegt sehr ländlich, ist aber dennoch nur 7 Min. Fahrzeit von Wittlich entfernt, wo man viele Supermärkte, Ärzte, Apotheken usw. erreichen kann.

Die Kindertagesstätte ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Eine Grundschule befindet sich im 5 km entfernten Hupperath.

Sonstiges:
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an infomdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 73275