3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
Preise
Kaltmiete: 760,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten: 200,00 EUR
Kaution: 3 Nettokaltmieten
verfügbar ab: 15.09.2021
Baujahr: 1996
+ Anfragen bitte mit vollständigen Personalien, Selbstauskunft, letzte drei Gehaltsabrechnungen und Schufa vom Vermieter erwünscht +
Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Rudendorf der unterfränkischen Gemeinde Ebelsbach im Landkreis Haßberge in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie ist ab dem 15.09.2021 verfügbar.
Der Wohnraum erstreckt sich, wie für Wohnungen im Maisonette-Stil üblich, über 2 Etagen. Die Bilder im Exposé stammen aus der ersten der beiden Etagen. Das im Objekt freigelegte Gebälk vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Mit insgesamt 3 Zimmern und circa 120m² Wohnfläche bietet sie genügend Raum zur Entfaltung.
Auf der ersten Etage der Maisonette Wohnung befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, eine Küche mit kleiner Speisekammer, das Hauptbadezimmer und zwei Schlafräume. Zur zweiten Etage gelangt man über eine massive Holztreppe, die beide Etagen elegant miteinander verbindet. Der hier befindliche Wohnraum ist bis in den Dachfirst geöffnet und vermittelt ein imposantes Raumgefühl. Auf dieser Ebene befindet sich ein separates Gäste-WC.
Das Hauptbadezimmer der Wohnung verfügt neben Badewanne auch über eine Dusche, sowie Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Belüftet wird das Badezimmer über ein Tageslichtfenster.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche samt Elektrogroßgeräten kann auf Wunsch von der Vormieterin gegen Ablösesumme übernommen werden.
Beschreibung der Lage
Rudendorf ist ein Ortsteil der unterfränkischen Gemeinde Ebelsbach im Landkreis Haßberge und südlichen Teil des Naturparks Haßberge gelegen.
Im circa 7 Kilometer entfernten Ebelsbach befinden sich alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ebenso gibt es hier eine direkte Autobahnanbindung auf die A70 (zwischen Bamberg und Schweinfurt). Bamberg befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich entfernt von Rudendorf.
Energieausweis
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: C
erstellt am: 01.09.2020
gültig bis: 01.09.2030
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81,7 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
