3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
Im Westerfeld 6, 73430 Baden-Württemberg - Aalen

Die sehr schöne, lichtdurchflutete und komplett neue, grundsanierte, Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Aalen-Triumphstadt. Die Wohnung im 1. OG betritt man durch ein Treppenhaus von einem großzügigen Laubengang (Nordseite). Hier finden sich dann Speis, Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Bad. Der Balkon (Südseite – ca 4,00x1,30) kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden. Der kleine Wintergarten (Südseite – ca 4,50x1,30m) ist vom Schlafzimmer als auch Wohnzimmer betretbar.
Die Wohnung ist beheizt mit Zentralheizung. Eine schnelle Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme. Ein neu renovierter Kellerraum (cirka 3,50x3,50m) gehört dazu. Wäsche waschen in Küche möglich. Wäschetrockenraum befindet sich im Kellergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerlich (2021) neu renovierten MFH mit 15 Wohneinheiten.
Stadtmitte oder Limesthermen sind mit Auto oder Bus in 4 Minuten erreichbar.
Der Weg in die Natur (Wald) beträgt zu Fuß cirka 3 Minuten
Kaltmiete € 720,- (einschl.Zuschlag für neue Einbauküche)
Nebenkosten cirka € 200,- = Warmmiete: € 920,- /Monat
Garage optional zusätzlich auf Wunsch = € 70,- /Monat
Wohnungsmiete+ Nebenkosten+ Garage also komplett = € 990,-
Kaution = 3 Kaltmieten = € 2160,-
Ideal für 1-2 Personen. Nur Langzeitmieter (Nichtraucher) mind. 4 Jahre erwünscht
Für Familie ist die Whg. definitiv zu klein.

In den Nebenkosten sind z. Bsp. enthalten: Heizung und Wasser, Versicherungen, Allgemeinstrom, Reinigungsservice von Treppenhaus und Laubengängen.
Hausmeisterservice (kehren, schneeräumen, Allgemeinrasen mähen).
Müllgebühren und sonstige Betriebskosten. Kaminkehrer.

Ausstattung:
Hochwertige Innendämmung sorgt für behagliches Raumklima sowie Heizkostenersparnis
NEUE Einbauküche mit Herd, Backofen, Spühlmaschine und Kühlschrank
NEUES Badezimmer mit Dusche, Handtuchhalter, Waschbecken, WC
Bodenbeläge in Wohnung und Wintergarten aus strapazierfähigem Vinyl/Designbelag (Hochwertige Phtalat-, und weichmacherfreie, gesundheitlich unbedenkliche Qualität)
Decken,- und Wandbeschichtungen aus allergieneutralem,- mineralischem, dampdiffussionsfähigen, Putz und Anstrichaufbau.

NICHTRAUCHERWOHNUNG
KEINE HAUSTIERE LT. HAUSORDNUNG ERLAUBT
LANGZEITMIETER MIND 4 JAHRE
BEZUGSFREI sofort AB 01.07.2021

Besichtigungen nach Absprache (sowie Verdienstnachweis) möglich.
Bezug möglich ab sofort.

Kontaktaufnahme bitte unter Mailadresse