Haus zum Verkauf €59.000
Bitte keine Makler! Außer ihr habt wirklich den Kunden dafür und erzählt das nicht nur um den Fuß in die Tür zu bekommen.
So, nun zum Objekt:
Das Mehrfamilienhaus liegt in unterer Hanglage im schönen Heyersdorf. Das ist ein Stadtteil von Burgstädt und befindet sich somit westlich der Kulturhauptstadt 2025 Chemnitz. Nur 17 Minuten fährt man vom Haus bis in die lebendige Großstadt.
Es handelt sich hierbei nicht um ein fertiges Kataloghaus. Also nichts für Leute die einfach etwas fertiges kaufen möchten und keine Lust auf kreative und körperliche Arbeit haben. Hier gibt es einiges zu tun. Auch wenn eine der Wohnungen mit wenig Aufwand schnell wieder bewohnbar ist. Denn bis vor einem Jahr hat hier noch eine junge Familie gewohnt, die den Rest Stück für Stück ausbauen wollte.
Die Immobilie bietet viel Potential für Macher.
Wahlweise werden hier künftig bis zu 3 Wohnungen oder ein großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern entstehen. Einzelne Räume sind bereits schön ausgebaut und können direkt so bleiben. Andere Bereiche des Hauses brauchen noch Arbeit in allen Gewerken. Auch das Dach sollte sicher mal in Angriff genommen werden. Aktuell ist es aber dicht und alle Innenbereiche trocken. Trotzdem gibt es ein paar Wasserschäden aufgrund eines Sturmschadens der jetzt provisorisch beseitigt wurde. Die untere Etage des vorderen Hauses ist noch entkernt und zum Großteil mit neuen Leitungen versehen. Außerdem sind fast alle Fenster im Haus bereits gegen moderne 3-fach verglaste Fenster getauscht worden. Die Ölheizung ist noch funktionsfähig und hat auch noch Öl im Tank.
Wer das Projekt jetzt angeht, kann bestimmt dieses Weihnachtsfest schon im eigenen, beheizten Zuhause verbringen.
Um Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen, kann ein gutes und kostengünstiges Handwerksunternehmen aus der Gegend vermittelt werden. Die Firma kennt das Objekt aus der Vergangenheit und kann hilfreich mit Rat und Tat in allen Handwerksbereichen zur Seite stehen. Für dieses Objekt wird die Firma auch in diesem Jahr noch Aufträge annehmen und verwirklichen. Das ist in den aktuellen Zeiten wirklich wertvoll. Nutzen Sie dieses Angebot!
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Hier noch einmal die Highlights zum Haus und ein paar zusätzliche Fakten:
*eigener Garten zum Entspannen
*Garage mit Zugang zum Haus
*bereits viele neue Fenster
*Nebengelass z.B. für Hobbywerkstatt
*Brunnen auf dem Grundstück
*schnelles Internet
*Heizungsanlage funktioniert
*Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen
*Nähe zur Großstadt
*eigene Parkplätze
*lastenfreies Grundbuch
*keine Einträge im Bauslastenverzeichnis und im Altlastenkataster
*provisionsfrei!
***besonderes Highlight: Es existiert eine umfangreiche und verbraucherfreundliche DDR-Versicherung die Dank Einigungsvertrag von der Allianz übernommen werden musste.***
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Laut Bodenrichtwert ist das Grundstück alleine schon 17500€ Wert. Dazu ist das Haus ein wirkliches Schnäppchen. Wer handwerkliches Geschick hat, kann hier mit Eigenleistung und vergleichsweise wenig Geld zu einem bewohnbaren Eigenheim mit Einliegerwohnung kommen. Das ist eine Chance.
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Der angegebene Preis ist als "Anker" zu verstehen. Natürlich gibt es etwas Spielraum und ich höre mir gerne realistische Angebote an.
