Haus zum Verkauf €119.000
55442 Rheinland-Pfalz - Daxweiler

Objektbeschreibung:
Eine ganz besondere Oase wird bald mein neues Zuhause!
Auf einem großen, grün bewachsenen Grundstück am Rande von Daxweiler, befindet sich das Ferienhaus. Ländliche Lage - aber die Nähe zur Autobahn bietet mir die Möglichkeit mobil zu bleiben.

Das Haus wurde im Jahr 1964 gebaut und in den 80er und 90er Jahre erweitert. Seinen unverwechselbaren Charme erhält das Anwesen durch sein malerisches Grundstück, in welches viel Zeit und Liebe gesteckt wurde. Es überrascht kaum, dass man sich hier wohl und geborgen fühlt, sobald man dieses betritt.

Auf einer Wohnfläche von 89 m² gibt es genug Raum für ruhige Stunden.
Aufgeteilt ist das Haus in 2 Zimmer plus 1 Wintergarten, Küche, Bad, sowie Gäste WC und Waschküche.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ich kann mich schon dort mit meinen Liebsten sitzen sehen, während wir eine heiße Schokolade schlürfen um uns nach einem Spaziergang aufzuwärmen.

Und im anstehenden Sommer freue ich mich schon auf Sonnenbäder im Garten und auf gemeinsames Abendessen auf der Terrasse.

Werfen Sie umgehend einen Blick in die Immobilie:

https://my.matterport.com/show/?m=WT7Y7Tfo9LX

Ausstattung:
Ferien- / Wochenendhaus

Baujahr 1964, erweitert in den 80er und 90er Jahren
2.038 m² Grundstück
ca. 89 m² Wohnfläche
2 Zimmer + Wintergarten, Küche, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
große Terrasse

Flüssiggas mit ca. 2000 Liter Tank von 2018
Kaminofen von 2009
Sickergrube mit ca. 7m³ Volumen

Glasfaser Anschluss möglich

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 17.06.2021

Käuferprovision: 3,57% (inkl. Mwst.)

Grundstücksfläche: ca. 2038 m²

Lagebeschreibung:
Unser neues Zuhause ist der idyllische Ort Daxweiler mit sehr guter Verkehrsanbindung ins Rhein Main Gebiet. Bei uns im Ort gibt es einen Kindergarten, Sportplatz, Gemeindehaus und ein reges Vereinsleben.
Wir kaufen ein bei unserem Bäcker und Getränkemarkt, für Supermärkte, Metzgereien, Ärzte und Apothekern fahren wir 5 Autominuten nach Stromberg.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 323.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323.44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-05-31
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21-198