Haus zum Verkauf €849.000
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger und exklusiver Lage in Leopoldshafen.
Sie betreten das Haus über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit der Galerie im Obergeschoss.
Der Blickfang im Erdgeschoss ist Ihr Wohn-Essbereich mit der offen gestalteten Küche.
Bodentiefe Fenster ermöglichen Ihnen nicht nur den unbezahlbaren Blick ins Grüne, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Auf der großen Terrasse lassen sich schöne Sommerabende genießen.
Ein weiteres Highlight ist die direkte Feldrandlage des Hauses, perfekt für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren mit der Familie.
An heißen Sommertagen sind Sie in nur wenigen Minuten am See von Leopoldshafen.
Im Obergeschoss befindet sich das helle Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Neben dem Elternschlafzimmer liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken.
Auch das Kinderzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer sowie eine weitere Abstellkammer befinden sich im Obergeschoss.
Zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 5.585,53 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 533 m²
Lagebeschreibung:
Eggenstein-Leopoldshafen mit seinen ca. 15.500 Einwohnern, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Gemeinde.
Leopoldshafen ist durch den Anschluss an die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal auch für Pendler attraktiv. Durch die Straßenbahnlinie S1/S11 können Sie Karlsruhe auch ohne Auto bequem erreichen. Der naheliegende Altrhein und der Hardtwald laden als Naherholungsgebiete zum Entspannen und Wandern ein.
Entfernungen zu:
- Kindergarten: Katholischer Kindergarten 1,1 km
- Kindergarten: Kindergarten Regenbogen 2,1 km
- Grundschule: Grundschule Leopoldshafen 1,1 km
- Gemeinschaftsschule Eggenstein-Leopoldshafen: 3,6 km
- Realschule: Realschule Linkenheim 4,8 km
- Gymnasium: Gymnasium Neureut 7,4 km
- Bäcker: Bäckerei Köhlers 1,7 km
- Einkaufen: Edeka 1,8 km
- Einkaufen: Lidl 1,9 km
- Arzt: Frau Taghiyeva 950 m
- Zahnarzt: 2,4 km
- Apotheke: Curie-Apotheke 0,9 km
- Straßenbahnhaltestelle: S1/S11 1,2 km
Sonstiges:
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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 32,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.06.2021
Gültig bis: 2031-06-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 121-00209
