Haus zum Verkauf €99.000
Delbrückstraße 32, 25541 Dithmarschen - Brunsbuettel

Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte rechts, Altbau, Bj. ca. 1910, Denkmalschutz, Sanierungsgebiet, einfache Ausstattung, Beheizung über Gastherme, überwiegend Dielenfußböden, Küche und Bad gefliest, insgesamt ordentlicher Zustand mit Modernisierungsbedarf.

Gepflegtes Gartengrundstück mit Terrasse, 2. Straßenfront zum Straße „Grüner Weg“.

Objekt bestehend aus:
KG: Kleiner Kriechkeller.
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Anbau (ehemaliger Stall) mit Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen.
OG: 3 Zimmer, einfaches Bad mit Wanne.

Angaben zum Energieausweis: Nach § 79 Abs. 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes für Baudenkmäler nicht erforderlich.

Hinweis: Das Objekt ist seit dem 01.06.2020 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.

Wohnfläche: ca. 100 m², vermietet
Jahresnettomiete: ca. 7.200,00 EUR
Grundstücksgröße: ca. 851 m²

Käuferprovision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 851 m²

Lagebeschreibung:
Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung, nördlich des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die Fähre über den Nord-Ostsee-Kanal ist ca. 600 m vom Objekt entfernt.
Brunsbüttel mit ca. 14.000 Einwohnern ist eine Hafenstadt an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe und ist Standort des bedeutendsten Seehafens an der Westküste von Schleswig-Holstein. Itzehoe ist in ca. 30 km, Hamburg über die B 5 und A 23 in ca. 75 km erreichbar.

Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 25. Juni 2021 im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 99.000,--*

*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bitte beachten Sie, dass unsere Sommer-Auktion am 25. Juni 2021 gemäß der gültigen Corona-Verordnung mit Saalpublikum stattfindet. Für die Teilnahme im Auditorium Friedrichstraße (Friedrich-Straße 180, 10117 Berlin) ist die Vorlage eines negativen Corona-Test (nicht älter als 24 Stunden vor Veranstaltungsbeginn) erforderlich.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Anbieter-Objekt-ID: 2796