4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000
12159 Berlin - Friedenau

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine sanierte Altbauwohnung (ca. 125 qm), die sich im 2. OG befindet. Diese hat vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon, eine Abstellkammer und einen Wintergarten. Wie man dem Grundriss entnehmen kann, ist das Wohnzimmer ein Zusammenschluss zweier Zimmer. Ein Rückbau ist problemlos möglich. Die unter dem Laminat befindlichen Dielen lassen sich bei Gefallen abschleifen und versiegeln. Außerdem ist ein großer ebenerdiger Keller mit viel Stauplatz vorhanden.

Im Kaufpreis der Wohnung ist nur die Küche mit allen elektrischen Geräten vorhanden.

Bezugsfrei: ab 01.09.2021
Energieausweis: vorliegend
Heizungsart: Fernwärme


Der sehr gepflegte und schön angelegte Innenhof der Wohnanlage bietet jungen Familien einen sehr großen Spielplatz mit Liegeflächen und Sitzmöglichkeiten, einer Tischtennisplatte und Hochbeeten für den Hobbygärtner. Durch die in sich geschlossene Bauweise, ist der Innenhof nur für Wohnungseigentümer zugänglich, so dass Kinder gefahrlos spielen können.

Umgebung:

In zentraler Lage, Nähe Innsbrucker Platz und Autobahnkreuz Schöneberg, wurde die denkmalgeschützte Eigentumswohnanlage 1927, teilweiser Wiederaufbau 1954, in geschlossener Bauweise mit viel Grün- und Freifläche im Innenhof errichtet. Träger- und Otzenstraße sind reine Wohn- bzw. Anliegerstraßen. In nördlicher Richtung lädt der Volkspark zu Spaziergāngen ein. Über den Vorarlberger Damm erreicht man in fußläufiger Entfernung das Sportzentrum am Sachsendamm mit Hallenbad und Sportplatz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch U- und S-Bahn (U 4/S 1+45+46 und Ringbahn) und mehrere Buslinien ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen aller Kategorien, Einkaufsmöglichkeiten rund um den Innsbrucker Platz und die Hauptstraße sind reichlich vorhanden. Die Entfernung zum Kurfürstendamm beträgt ca. 3,5 km, Potsdamerplatz 4,7 km und Schloßstraße 2 km.

Ich habe kein Interesse an Anfragen von Marklern.

Bei Interesse und Fragen gerne bei der angegebenen Handynummer melden.