2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Objektbeschreibung:
Die helle und praktisch aufgeteilte 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einem 4-Familien Wohnhaus in zentraler Lage von Troisdorf.
Adresse : Lürmannstr 24, 53840 Troisdorf
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Dieser kann selbstverständlich genutzt werden. Außerdem ist eine sehr praktische Abstellkammer vorhanden.
Die Fenster sind 2-fach verglast . Das Objekt verfügt über eine neue Haustüre mit moderner Gegensprechanlage und einem Stellplatz, dieser ist im Preis enthalten! Das Haus steht in einer ruhigen Siedlung , Bahnhof und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. ( Lürmannstr. 24)
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem möblierten Zustand. Auf Wunsch wird diese leer geräumt , Übernahme der Möbel sowie der Küche inkl. Kühl und Gefrierfach , funktionsfähige Elektrogeräte etc. kostenlos möglich.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.
Ebenso verfügt diese über einen abgeschlossenen Kellerraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Gas
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Lagebeschreibung:
Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn. Landschaftlich liegt es im Süd-Osten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden. In Troisdorf gibt es dreizehn Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine städtische Gesamtschule, sowie zwei Förderschulen.
Troisdorf ist über die Bundesautobahn 59 an das Fernstraßennetz angebunden. Auch die A3 ist schnell zu erreichen. Durch das Stadtgebiet verläuft die Bundesstraße 8. Im Bahnhof Troisdorf trennen sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Koblenz. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S 12 und S 13 bedient, die zusätzlich am Haltepunkt Spich im Stadtgebiet halten.
Die Stadt im Grünen hat auf ihrer gesamten Fläche etliche geschützte oder naturbelassene Gebiete (z.B. Wahner Heide), die von den Bürgern Troisdorfs und anderer Städte im Umkreis als Naherholungsgebiete genutzt werden. Im Norden grenzt Troisdorf an Köln und Rösrath, im Osten an Lohmar und Siegburg, im Südosten an Sankt Augustin, im Süden an Bonn und im Westen an Niederkassel. Troisdorf liegt an der Sieg, einem Nebenfluss des Rheins, und an der Agger, die ihrerseits ein Nebenfluss der Sieg ist und die Stadtgrenze zur Nachbarstadt Siegburg bildet. Ihren vielfältigen Ausflügen wie wandern, Kajak fahren oder anderen Sportarten steht nichts mehr im Wege.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
