2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 91 m²
45549 Sprockhövel

2.850,00 €

frei ab Sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Gegensprechanlage

Regulierbare Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und Luftfeuchtigkeit

Abstellraum

Echtholz Parkett (Eiche Natur , geölt)

Bodenebene Dusche

Personenaufzug

Waschküche mit eigenen Zählern

Erstbezug nach Fertigstellung des Neubaus

Decken und Wände in Q-3-Oberflächenqualität mit Malervlies und weißem Dispersionsanstrich

Moderne Grundrisse

Downlights

Barrierefrei

Verbreiterte Türen

Großzügiges Badezimmer mit großzügigem Bewegungsraum

Hochwertige Waschtisch-/ Schrankkombination im Badezimmer und Gäste WC

Personenaufzug

KfW-Effizienz Haus 55

Kellerraum

Sonnenlamellen

Außenjalousien

Tiefgarage mit elektrischem Tor

Die angebotene zwei Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 91,66 m² Wohnfläche und liegt im zweiten Obergeschoss eines 2020 errichteten 11-Parteienhauses in Niedersprockhövel.

Über das helle und gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie den Eingang der Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Weitläufigkeit des Wohnraumes dieser Wohnung auf, es erwarten Sie lichtdurchflutete und sonnige Räume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich (36,36 m²), ein Schlafraum (13,02 m²), mit angrenzender Ankleide, ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das stilvolle Eichenparkett, was sich über die ganze Wohnung verteilt sowie die offene Küche sind echte Hingucker.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein absolutes Highlight!

Ein Tiefgaragenstellplatz (60€/ Monat) sowie ein Außenstellplatz (35 € /Monat) gehören ebenfalls mit zum Angebot. Die Tiefgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor.

Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie wurde 2021 fertiggestellt. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Kaltmiete: 995,00 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten 250,00 €
Außenstellplatz 35,00 €
Tiefgaragenstellplatz 60,00 €

Warmmiete: 1340 €/ Monat

Angaben zum Energieausweis:
A, 31,00 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 2020

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb).

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 28

45549 Sprockhövel

Absolut begehrte Lage in Niedersprockhövel unweit des Hotel und Gasthauses Eggers.

Sprockhövel - eine liebenswerte Kleinstadt mit ca. 26.000 Einwohnern am Südrand des Ruhrgebietes. Verkehrsgünstige Lage mit eigenem Autobahnanschluss (A43).

Die Nachbarstädte wie Hattingen, Bochum, Witten und Wuppertal sind durch einen gut funktionierenden öffentlichen Nahverkehr mit Sprockhövel verbunden.

Die Stadt selbst bietet in seinen Ortsteilen Niedersprockhövel und Hasslinghausen sämtliche öffentlichen Einrichtungen, damit sich die Einwohner wohl fühlen. So finden wir neben den verschiedensten Schulformen natürlich Kindergärten, Kirchen, Büchereien, Sportstätten und sogar ein Freibad.

Der Einzelhandel ist sowohl mit den großen Lebensmitteldiscountern als auch durch eine Vielzahl kleinerer und größerer Fachgeschäfte fußläufig zu erreichen.