2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 55 m²
84508 Burgkirchen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hochparterre in Burgkirchen an der Alz.

Die Wohnung ist seit 01.04.2015 für 370€ kalt (inkl. Garagenmiete 40€) + 130€ Nebenkosten = 500€ warm vermietet. Die Mietpartei möchte gerne in der Wohnung bleiben.
Aus der Nebenkostenabrechnung 2020 ergeben sich monatliche umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 125€; die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 43€ im Monat.

Die Wohnanlage wurde 1970 erbaut und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten.
Beheizt wird die Wohnanlage von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.
Zwischen 2010 und 2016 erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen, welche im Folgenden aufgelistet werden:
- Dachsanierung inkl. Isolierung
- Erneuerung des Garagendachs
- Isolierung der Kellerdecke
- Austausch der Haustüre
- Austausch der Fenster (Kunststoff, 2-fach, aus 2004)
- Austausch der Wohnungstüre
- Erneuerung der Böden
- Erneuerung des Innenanstrichs

Die angebotene Wohnung weist eine Wohnfläche von 55 m² vor.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, welcher zu Ihrer Linken über eine kleine Garderobe in das innenliegende Badezimmer der Wohnung führt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es befindet sich noch im baujahrestypischen Zustand.
Im Flur hinten links befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Geradeaus führt der Flur in die überschaubare Küche. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie vom Gang aus in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südwestbalkon.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein eigener Kellerabteil.

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen von vermieteten Objekten!

Die Chance für Ihr Kapital!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1999

84508 Burgkirchen

Burgkirchen ist eine lebendige und weltoffene Gemeinde. Sie ist sowohl Industriestandort im Bayerischen Chemiedreieck, als auch attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot sowie einem regen Sozial- und Vereinsleben. Sie bietet Ihnen ein reiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Märkte und Feste, moderne Freizeiteinrichtungen, aber auch alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Nicht zuletzt liegt Burgkirchen in einer reizvollen Landschaft an Alz und Halsbach, die von Rad- und Wanderwegen durchzogen ist und zum Erholen einlädt. So wichtige touristische Ziele wie München, Salzburg oder der Chiemgau sind alle mit Tagesausflügen erreichbar.