Haus zum Verkauf €940.000 562 m²
60488 Frankfurt (Praunheim)

2,38 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1928
frei ab sofort

Gaszentralheizung von 2019, Einbauküche, Wintergarten, Terrasse, Sauna mit Kaltbecken.

Hier wartet eine einmalige Gelegenheit auf Sie! Die beiden Reihenhäuser sind im Erdgeschoss verbunden und wurden bisher als großes Einfamilienhaus genutzt. Unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten ist eine Öffnung auf den oberen Wohnebenen möglich. Das unverbaubare große Gartengrundstück ist parkähnlich angelegt. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt etwa 580 qm. Hiervon sind 362qm im Eigentum und etwa 200 qm von der Stadt gepachtet. Die Gesamtwohnfläche von etwa 200 qm verteilt sich auf drei Wohnebenen und 10 Zimmer. Das Haus verfügt über eine vor 2 Jahren erneuerte Gaszentralheizung. Im Keller befindet sich auch der Saunabereich mit Dusche und Kaltbecken. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Fenster sind unterschiedlichen Baujahres und teilweise zu erneuern. Das Mayhaus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das ideale Wohlfühlhaus für die größere Familie, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die außergewöhnliche Lage mit einem tollen Garten zu schätzen weiß. Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäuferinnen in gleicher Höhe abgeschlossen.
Coronakonform bieten wir ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung ein Nasenmundschutz zu tragen ist. Diesen können Sie auch gerne von uns erhalten.

Das Gesamtgrundstück beträgt ca 580 qm. Hiervon befinden sich 362 qm im Eigentum. Die restlichen 200 qm sind von der Stadt Frankfurt gepachtet. Die Pachtgebühr hierfür beträgt derzeit jährlich etwa 20 Euro.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

60488 Frankfurt (Praunheim)

Dieses May-Doppelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Praunheim. Hier stört Sie kein Verkehrslärm und dennoch sind sie in 2 Minuten auf der A66. Die U-Bahnhaltestelle U7 sowie die Busverbindungen Richtung Rödelheim und Nordwestzentrum sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück grenzt direkt an den Niddapark, dem größten Naherholungsgebiet von Frankfurt. Besonders im Sommer werden Sie die Frischluftschneise vom Taunus sowie die angrenzenden Niddawiesen zu schätzen wissen. Kindergärten, Grundschule und gute weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.