4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 97 m²
45529 Hattingen (Winz-Baak)

3,57% inkl. 19% MwSt.

Diese schöne 4-Raum Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 im Hattinger Stadtteil Winz-Baak erbauten Mehrfamilienhauses gelegen.
Vom Eingangsbereich gelangt man über den zentral gelegenen Flur in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Neben dem Schlafzimmer stehen hier zwei weitere Räume als Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche sowie das modern gestaltete Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Abstellmöglichkeiten bietet eine Kammer in der Wohnung sowie der zugehörige Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten, in dem nach Absprache z.B. Grillfeste veranstaltet werden können, sowie ein Waschkeller zur Verfügung. Die im Kaufpreis enthaltene Garage auf dem unmittelbar an der Immobilie gelegenen Garagenhof rundet dieses familienfreundliche Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

45529 Hattingen (Winz-Baak)

Die Immobilie ist im Rauendahl, im Hattinger Stadtteil Winz-Baak gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sport und Freizeiteinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Weiterführende Angebote sind in der ca. 2,5 km entfernten Hattinger Innenstadt mit der historischen Altstadt sowie im ca. 2 km entfernten Stadtteilzentrum von Bochum-Linden vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren lädt der nahegelegene Leinpfad entlang der Ruhr ein.