3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900 84 m²
52388 Nörvenich

2.38% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 1

Hier sind Sie gut angebunden: nur 7 Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt A4!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1991 erbauten 3-Parteien-Hauses. Sie ist mit doppelverglasten Fenstern und einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Das Hausgeld beträgt 100?/Monat.

Der gut konzipierte Grundriss führt Sie von der Diele aus in alle Zimmer. Die gepflegte Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Die 84m2 Wohnfläche bieten sowohl Singles als auch Paaren und kleinen Familien reichlich Raum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Den sonnigen Balkon, auf dem Sie die Aussicht über die anliegenden Gärten und Felder genießen können, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Der großzügige Lichteinfall, in der Kombination mit der Steinwand und den harmonisch zur Außenverklinkerung ausgewählten Holzfenstern, verleihen dem Wohnraum ein warmes und gemütliches Ambiente.

Im Keller des Gebäudes befindet sich zum einen die Waschküche, zum anderen Ihr privater Kellerraum, der mit einer Fläche von ca. 14m2 viel Stauraum bietet.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses komfortable Wohnpaket ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, die langjährige Mieterin plant jedoch in einigen Monaten auszuziehen, sodass Ihnen die Wohnung zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung stünde.
Sofern Sie sich als Kapitalanleger für diese Immobilie interessieren, steht auch einer unmittelbar anknüpfenden Neuvermietung nichts im Wege, da die Nachfrage für Wohnraum in Nörvenich hoch ist.

Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an!

Daten zum Energiewert:
Gebäudeart: Wohngebäude; Energieträger: Gas; Energieklasse: F; Energiewert: 164,2kWh/m2a, Ausweistyp: bedarfsbasiert

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 476,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

52388 Nörvenich

Nörvenich ist eine in der Zülpicher Börde liegende Gemeinde im Kreis Düren. Hier profitiert man von einem angenehm ländlichen Umfeld, und kann bei Waldspaziergängen entlang des Neffelbaches entspannen. Gleichzeitig verfügt die Gegend über eine sehr gute Infrastruktur, so sind z.B. die Städte Aachen und Köln mit dem Auto in 30 bzw. 45 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Eschweiler über Feld. Ein Hausarzt befindet sich direkt im Ort.
Die Autobahnauffahrt A4 liegt nur knapp 10 Minuten Fahrtzeit entfernt. Ebenso die Stadt Düren, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Nebst einem großen Kino gibt es eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés, Kneipen und auch ein paar Diskotheken. Sehr beliebt bei Groß und Klein ist auch die Annakirmes, die im Sommer stattfindet. Auch ein Besuch im Bubenheimer Spieleland bereitet den Kleinen immer große Freude.
Des Weiteren gibt es in der Umgebung eine Handvoll Badeseen, sowie diverse Burgen und Sehenswürdigkeiten. Auch der Nationalpark Eifel liegt mit seinen malerischen Landschaften und attraktiven Wander- und Radwegen nur unweit entfernt. Wer sich noch mehr Abwechslung wünscht, kann einen spontanen Tagesausflug in das Grenzgebiet der Niederlande oder Belgiens planen.