4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 145 m²
52076 Aachen

zzgl. 1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab IV. Quartal 2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit zwei großzügigen Loggien, großen Fensterflächen, Echtholz-Fußboden uvm.

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u. a.:

- großzügige & sonnige Loggien
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Bad mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Rollläden
- Kellerraum & Waschküche
- Fahrradkeller
- uvm.

Auf Wunsch PKW Stellplatz i. d. Tiefgarage

Sprechen Sie uns an!

Mitten im Grünen, großzügig, funktional, absolut ruhig und nah dran mit der Garantie zum Wohlfühlwohnen. Was sich liest, wie eine bislang unerreichbare Idealvorstellung wird in dieser Wohnung nun Wirklichkeit. In exponierter Lage, im begehrten Aachener Südviertel, erfüllt diese Eigentumswohnung hohen Anforderungen an naturnahem Wohnen. Das großzügige Traumgrundstück in südlicher Ausrichtung liegt geschützt, umgeben von altem Baumbestand mit parkähnlichem Charakter bietet es hohe Privatsphäre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 149.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, ein Beratungs- oder Besichtigungstermin persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro und teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00

52076 Aachen

Der II. Rote-Haag-Weg im Aachener Südviertel gehört zu den ruhigsten, besten Wohnvierteln Aachens und besticht durch repräsentative Anwesen und weitläufige Grundstücke. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Straße und führt von der Eupener Straße in nordwestlicher Richtung in das Villenviertel hinein.

Die Infrastruktur rings um Ihr neues Zuhause lässt kaum einen Wunsch unerfüllt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit im nahe gelegenen Stadtteil Burtscheid. Kindergärten, Spielplatz, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Der Sportplatz, das Waldstadion, der Weiher Kupferbach und der Aachener Wald mit weitläufigen Wiesen- und Waldflächen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar.