Haus zum Verkauf €459.000 826 m²
22969 Witzhave

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1969
frei ab sofort

4 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Blick ins Grüne

Das charmante Haus, das 1969 erbaut wurde, bietet viel Potenzial und Platz für die kleine Familie oder den Naturliebhaber. Über ca. 119 m² Wohn-/ Nutzfläche erstrecken sich 3 1/2 Zimmer zuzüglich einer Ausbaureserve im Dach. Ein großer Garten mit einem traumhaften, alten Baumbestand und vielen Ziersträuchern lädt zum Verweilen ein. Über folgende Ausstattungsmerkmale verfügt diese interessante und renovierungsbedürftige Immobilie:
- großzügiger ca. 41 m² großer Wohn/ Essbereich mit gemütlichem Kamin (stillgelegt) und Blick in den wunderschönen Garten und Zugang zur überdachten Terrasse
- ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit viel Morgensonne
- ca. 9 m² großes Kinderzimmer
- 1 weiteres wohnliches Gäste- oder Hobbyzimmer im Souterrain mit angrenzendem Duschbad
- praktische Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Platz für Hobby oder ein wohnlich nutzbares Zimmer
- ein separates Gebäude mit 2 Garagen und eine zusätzliche Werkstatt für weitere Nutzungsmöglichkeiten. 2 Carports bieten Platz für 2 Pkw sowie weitere Stellfläche vor dem Haus. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 1980

22969 Witzhave

Witzhave ist ein kleiner idyllischer Ort im Kreis Stormarn, rund 20 km östlich von Hamburg. Eingebettet in das Billetal liegt Witzhave am Rande des ca. 6.000 ha großen Sachsenwaldes, Schleswig-Holsteins größtem Waldgebiet. Ein idealer Standort für das "Leben auf dem Land" in der Metropolregion Hamburg. Der Sachsenwald ist als Naherholungsziel für Ausflügler und Ruhe suchende Großstädter gleichermaßen attraktiv. In kürzester Zeit erreichen Sie die nächstgrößeren Orte Reinbek, Glinde, Aumühle und Trittau. Hier sind sämtliche Schulformen, Ärzte und diverse Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Einen Kindergarten finden Sie direkt im Ort. Der Witzhavener Sportverein bietet zudem vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in dieser schönen, weitläufigen Landschaft. Auch die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck ist nur wenige Minuten entfernt - Lübeck und die Ostsee erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Ebenso besteht eine Schulbusanbindung nach Trittau (ca. 7 km) sowie nach Glinde (ca. 10 km). Der öffentliche Nahverkehr (HVV) bringt Sie bei Bedarf bequem, auch im Winter bei Schnee, zum Hamburger U- und S-Bahn-Netz. Sie erreichen die City von Hamburg über die A24 Hamburg-Berlin in ca. 20 Minuten!