2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 77 m²
73728 Esslingen (Stadtmitte)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Sommer 2021

1 Stellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses welches aus einem kernsanierten Altbau aus dem 15. Jahrhundert und einem 1993 neu errichteten Anbau besteht. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss. Mittelpunkt der ca. 77 m² großen 2,5-Zimmerwohnung ist der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und der offenen Küche. Innerhalb der Wohnung führt eine Treppe ins zweite Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein Bad und das Schlafzimmer. Bei Bedarf lässt sich ein weiteres Zimmer herstellen, indem ein ca. 12 m² großer Teil des Wohnbereichs durch den Einbau einer Wand abgetrennt wird. Außerdem kann das Gäste-WC in ein Duschbad erweitert werden. Sowohl der Platz als auch die Leitungen dazu sind bereits vorhanden.

Ausstattung und Details:
- Balkon
- Parkettböden aus Bambus (2007)
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Inklusive einer hochwertigen Einbauküche und zwei Sideboards mit Granitplatten (2007)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenstellplatz

Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld einschließlich der Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst sowie der Rücklagenzuführung lag 2019 bei ca. 275 Euro.

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007

73728 Esslingen (Stadtmitte)

Esslingen am Neckar liegt rund 14 km südöstlich von Stuttgart und gehört mit ca. 94.000 Einwohnern zu den größten Städten Baden-Württembergs. Die durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Teil der historischen Altstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt durch charmante Fachwerkhäuser in kleinen Gassen ohne Durchgangsverkehr. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zum Bahnhof. Außerdem sind von hier aus mehrere Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem zu erreichen.