2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
70199 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Sie verfügt über ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zweieinhalb Zimmer, Flur, Küche und WC verteilen.
• Die Küche wird gleichzeitig auch als Badezimmer genutzt - dort ist auch eine Dusche installiert.
• Auf den Böden wurde Linoleum verlegt, die Fenster sind in Holzrahmen gefasst.
• 1990 wurde eine neue Heizung installiert.
• Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
• Die Wohnung ist seit Februar 2018 für eine monatliche Kaltmiete von 470,00 Euro vermietet.
• Die Mieterin ist mit dem Zustand der Wohnung vertraut, aktuellen Änderungsbedarf gibt es nicht - bei einer zukünftigen Neuvermietung und/oder Eigennutzung kann aus der Wohnung nach einigen Renovierungsmaßnahmen ein "echtes" Schmuckstück werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Linoleum

Kaufpreis pro m²: 4.055,56 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Stuttgart-Südheim.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 14 und Autobahn 8.

• Anbindung ÖPNV:
U-Bahn | Bihlplatz (ca. 2 Gehminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.04.2015
Gültig bis: 2025-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XUHI6XIB