Haus zum Verkauf €650 1272 m²
26316 Varel
bisheriger Preis €309.000

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vereinbart und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Davon trägt der Auftraggeber 2,975% und der Käufer 2,975%.

Baujahr: 1949
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Dieses Einfamilienhaus mit Teilkeller wurde im Jahre 1949 in massiver Bauweise erstellt und 1996 um einen Anbau ebenfalls in massiver, solider Bauweise, erweitert. Die Grundstücksgröße beträgt 1.272 m² und ist zudem mit einer Doppelgarage und einem Blockhaus bebaut.
Das ruhige idyllische Südgrundstück ist rundum mit Hecken und Bäumen eingefriedet. Die Grundstücksbreite beträgt fast ca. 18 Meter, sodass wir eine gute Tiefe von über ca. 70 Meter erreichen und damit gute Voraussetzungen für die Abtrennung eines Baugrundstücks haben. Die Bebauung dieser Teilfläche richtet sich nach dem Bebauungsplan und kann bei mir oder dem zuständigen Bauordnungsamt erfragt werden.
Die Nutzung dieser Liegenschaft ist aufgrund seiner Möglichkeiten vielfältig. Ob Sie nun auf der Baufläche ein Neubau errichten, das vorhandene Wohnhaus weitervermieten, -oder evtl. eine 2 Generationen-Lösung bevorzugen, -oder die Liegenschaft so weiternutzen wie bisher, vieles ist denkbar.
Alles in allem ist diese Liegenschaft eine attraktive und interessante Lösung bei Ihrer Suche auf ein neues Zuhause und sichere Wertanlage.
Das Einfamilienhaus ist vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren immer wieder umfangreich saniert und modernisiert. In 2011 wurde das Duschbad komplett erneuert, die Böden im Erdgeschoß als Betonboden mit Estrichbelag und ausreichender Isolierung neu erstellt. Bei dieser Maßnahme wurden die Wasser- und Heizungszuleitungen (in diesem Bereich) ebenso erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2016 als Brennwertanlage neu installiert.
Die Ausstattung entspricht einem guten, modernen Standard. Die Fenster sind aus Kunstoff weiß mit Rollläden, die Wandflächen im Bad sind deckenhoch gefliest, die Bodenflächen im Bad, Küche und Flur ebenso gefliest. Auch ein neuer Fliesenspiegel im Bereich der Einbauküche wurde angebracht. Bei den übrigen Räumen im Erd- und Dachgeschoß wurde ein hochwertiger, moderner Laminatboden verarbeitet.

Die Zeichnung EG Grundriss weicht ein klein wenig von dem derzeitigen Zustand ab. Die Küche wurde zu Lasten des ehemaligen Wohnzimmers vergrößert.
Übergabe kann sofort erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten, Preis freibleibend. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und etwaige behördlichen Stellen, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé und Daten zum Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Besichtigung nur nach terminlicher Absprache.

Anzahl Terrassen: 1

26316 Varel

Die Stadt Varel ist heute ein modernes und attraktives Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht Varel zu einem attraktiven Wirtschafts-, Handels-, Dienstleistungs-und Bildungsstandort mit entsprechenden Einrichtungen und Angeboten.
Der Vareler Ortsteil Obenstrohe verfügt über soziale Einrichtungen wie z. B. verschiedene Vereine, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken, Banken, etliche Einkaufsmöglichkeiten, etc., weitere Einrichtungen haben Sie in Varel. Angrenzende Städte sind Bockhorn, Zetel oder Wilhelmshaven. Die Autobahn A29 mit der Abfahrt Obenstrohe ist in wenigen Autominuten schnell und gut zu erreichen.