3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
13439 Berlin - Reinickendorf

Objektbeschreibung:
Die äußerst helle Dreizimmerwohnung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Ehepaar. Das moderne Mehrfamilienhaus aus den Neunzigern hat einen schön angelegten, großen Garten mit einem kleinen Spielplatz - hier ist genug Platz zum Toben für die Kinder. Die Nachbarn im Haus kennen sich alle untereinander und legen Wert auf ein gutes Miteinander.

Die Wohnung ist durchdacht geschnitten, die Küche (Einbauküche inklusive) ist offen. Der Wohn-Essbereich hat mit der Küche zusammen ca. 31 m², von hier aus gelangen Sie auch auf den perfekt nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Bad liegt innen und bietet Platz für eine Waschmaschine, es sind eine Dusche und eine Badewanne vorhanden. Die zwei Schlafzimmer sind zum Garten ausgerichtet und vielseitig nutzbar - als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Stauraum ist reichlich vorhanden, der Grundriss lässt viel Platz für Schränke und Einbauschränke. Neben dem Keller und dem Fahrradabstellraum können Sie einen großzügigen Spitzboden nutzen, der direkt von dem Wohnungsflur aus zugänglich ist.

Ausstattung:
Fahrradkeller und Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück vorhanden, eigener Kellerraum, eigener Spitzboden für noch mehr Platz zum Einlagern, Einbauküche inkl. Geräte, Parkett im Wohnbereich, Teppich in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche und Bad, Balkon, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Internet über DSL (Telekom) bis 50 mbit/s - über Kabel (Vodafone) bis 1.000mBit/s

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.447,35 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,80 m²

Lagebeschreibung:
Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock eines modernen Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße südlich des Wilhelmsruher Damms. Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- bis Zweifamilienhäusern, die Straße ist vom Durchgangsverkehr verschont und wird fast nur von Anwohnern genutzt.

Die nächste S- und U-Bahnstation (S1 bzw. U8) ist "Wittenau (Wilhelmsruher Damm) ". Nicht weit entfernt fahren die Buslinien M21, X21, X33, 124 und N8.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreicht, darunter der Discounter Penny und das Einkaufszentrum Märkisches Zentrum.
Gleich zwei Grundschulen und mehrere Kitas sowie Oberschulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges:
Für weitere Informationen wie die genaue Adresse, einen Grundriss und mehr Fotos stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular, unser Call Center meldet sich zeitnah bei Ihnen per Telefon und Mail zurück.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und des Gesetzgebers nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 108,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 07.04.2014
Gültig bis: 2024-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43100102-01931