Tolles Energiekonzept mit Wärmepumpe, Energiebedarf 14,9 kWh/m²/Jahr ohne Warmwasser, Baujahr der Heizanlage 2016, Energieausweis gültig bis 07.11.2025, überwiegender Energieerzeuger: Strom.
Wärmepumpenheizung
Auf die Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden
Fußbodenheizung Parkett
bodengleiche Dusche
große Holzfenster 3-fach-Verglasung mit integrierter Lüftung
Blower Door Test erfolgreich
Holzschutzgutachten von vereidigtem Holzschutzguachter
Baubeschreibung liegt vor
Maisonette
2. Geschoss
frei ab 01.08.2017
Maisonette OG bis zum 3. OG. (55,83 m², 55,54 m² und 57, 74 m²)
Altbau von 1912,
Sanierung 2016/2017
Bezugsfertigkeit in Abhängigkeit vom Kaufvertragsabschluss frühestens zum 31. August 2017.
Eine KFW 85 Summe von 100.000,00 EUR kaufvertraglich garantiert, dazu noch eine KFW Summe von 35.000,00 EUR/ Wohnung für altergerechtes Bauen, dies bringt je nach Finanzierungsmodell enorme Einsparungen, dies führt zu erheblichen Kostenersparnissen im Vergleich zu einem Objekt ohne KFW. Wer nicht finanziert, kann eine Fördersumme von 17.600 EUR/ Wohnung in Anspruch nehmen. Bei einer Finanzierung liegt die Ersparniss deutlich höher.
Es muss ein begleitender Energieberater (2.000,00 EUR) beauftragt werden.
Es gibt insgesamt 8 Einheiten. 5 Einheiten sind bereits verkauft. Es gibt bereits einen guten und entspannten Kontakt der neuen Eigentümer untereinander. Allle zwischen 30 und 40.
Aufzug
Balkon von der Küche aus und zwei weiteren Zimmern, die komplette Balkonseite ist verglast. Es gibt viel Platz für einen schönen Essplatz
Gemeinschaftsgarten
Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche zusätzlich Gäste Bad und Gäste WC
trockenes sehr großes Kellerabteil im Erdgeschoss
Alle Fotos sind aus dem Objekt, jedoch aus einer anderen Wohnung bzw.
Für Küche und Schlafzimmer sind zwei Innenraumperspektiven, speziell für diese Räume erstellt worden,von einer syrischen Architektin in Syrien erstellt worden. Nicht Bestandteil des Kaufpreises sind die dargestellten Möbel und Einbauten sowie die Wandverkleidungen und die umlaufende Lichtleiste, eine Detailplanung seitens unserer Architektin kann jedoch kostenneutral erfolgen. Es kann Einfluss auf die Materialien genommen werden.
Porsche und DHL sowie der Flughafen sind gut zu erreichen und machen die Lage so interessant.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.
www.vvv-leipzig-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
vermietbare Fläche: 169,11 m², Grundstücksfläche: 620,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, modernisiert: Baujahr Heizanlage 2016, modernisiert: 2016