Haus zum Verkauf €840.000
01809 Sachsen - Dohna

Objektbeschreibung:
Unweit vom Markt in Dohna steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen zum Verkauf.
Das Haus ist unterkellert und hat drei Wohnetagen.
Eine Gasheizung (Heizkessel 2008 installiert) ist für die Wärmeversorgung zuständig.
Das Objekt wurde ca. 1850 erbaut und 1999 sowie ab 2008 saniert.
Ein kleiner Garten mit Sitzecke ist zur Nutzung für die Mieter vorhanden.
Zwei Wohnungen werden als Ferienwohnungen angeboten. Hier lag 2019 der Ertrag je Wohnung bei 16.000 EUR.
Somit ergibt sich die folgende Jahresmiete von 19.132 EUR für die 7 Wohnungen und 9.931,96 EUR im Jahr 2020 für die zwei Kurzzeitvermietungen.

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist Am Markt, ansonsten ist die A 17 in ca. 10 min. mit dem PKW erreichbar.
Dohna ist die zweitälteste Stadt Sachsens. Der Burgberg beherrscht den Eingang in das Müglitztal und wird durch eine Schleife der Müglitz gesichert.
Die Stadt Dohna unterhält 3 Kindertagesstätten sowie 4 Kindertagespflegestellen und eine Grund- und Oberschule.

Sonstiges:
Provisionshinweis:
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.

Anbieter-Objekt-ID: DDB 7349