3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000 108 m²
70176 Stuttgart (West)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem top-gepflegten und modernisierten Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- großzügige und lichtdurchflutete Räume mit altem Fischgrätparkettboden,
- Stuck im Wohnbereich und einem weiteren Zimmer,
- viele Altbauelemente,
- ca. 3 m hohe Decken,
- hochwertiges Tageslichtbad mit frei stehender Badewanne und begehbarer Dusche,
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten,
- separates WC mit Fenster,
- Einbauküche mit Platz für einen Esstisch,
- Beheizung über Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und
- zwei Kellerabstellräume im Untergeschoss.

Es ist keine Parkierung vorhanden.

Angeboten wird eine repräsentative 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses inmitten des Stuttgarter Westens.

Ca. 108 m² an Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur, Wohnbereich mit Erker, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, Küche mit Essbereich, Veranda, Tageslichtbad sowie separates WC.

Besonders Altbaufans kommen hier voll auf ihre Kosten: Highlights, wie die hohen Decken mit teilweise Stuck, die großzügigen Wohnräume mit altem Fischgrätparkett, Erker und Kassetten, die Originaltüren und Originalfenster mit Beschlägen (Bad und WC) sowie die schöne nach hinten ausgerichtete Veranda, machen diese Immobilie zu einem Refugium par excellence.

Die Wohnung kann sofort selbst bezogen oder an diesem Standort zu optimalen Konditionen vermietet werden.

Haben wir Ihre Neugier geweckt, dann fordern Sie bitte unser detailiertes Exposé an. Nach einer Erstbesichtung und bei weiterem Interesse senden wir Ihnen dann die weiterführenden Unterlagen zu.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

70176 Stuttgart (West)

Der Stuttgarter Westen gehört aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zu den begehrtesten Stadtteilen und erfreut sich gerade bei Singles und Paaren einer großen Beliebtheit.

Hier wird zwingend kein Auto benötigt, denn der unmittelbare Zentrumsbereich ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Stadt- und S-Bahn) nur unweit entfernt und außerdem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte usw. in der Nähe.

Das Objekt befindet sich zwischen dem Feuersee und der Schwabstraße.

Repräsentative Umgebungsbebauung mit vielen Häusern (Altbauten aus dem 19. Jahrhundert).

Insgesamt ein sehr gefragter Wohnstandort, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.