Haus zum Verkauf €695.000
64653 Hessen - Lorsch

Objektbeschreibung:
LIEBHABERHAUS !!
Aus alt mach neu

Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus in Lorsch mit direkter Zufahrt zur Garage. Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren aufwändig kernsaniert. Der Käufer hat hier noch die Möglichkeit bei wenigen Abschlußarbeiten Material und Farben zu bestimmen. Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ein pflegeleichter, großer Garten rund ums Haus.
Optimal zum feiern, grillen und toben. Perfekt für Hund und Katz

Bei Interesse hinterlassen Sie mir bitte eine Telefonnummer.
Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück

Bitte KEINE Makleranfragen...........DANKE

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
ALLES NEU !!

- neues, aufwändig gedämmtes Dach (Holzdämmung)
- neue Viessmann Ölzentralheizung
- sanierte Holzzentralheizung (Kachelöfen in EG + OG)
- weiterer Anschluß für einen Holz-, Kohleofen
- Elektrik vom Dachboden bis in den Keller NEU
- LAN (Kat-7) und Antennenanschluß in allen Räumen
- neue Verrohrung für Zu- und Abwasser
- Wände vollflächig mit Gewebe + Malerflies verputzt
- massive, alte Holztreppe im Originalzustand (kein Lack)
- moderne LED-Beleuchtung im Treppenaufgang
- alle Böden in Eiche Parkett
- VIA Fliesen
- in 2 Räumen Fußbodenheizung (Wasseranschluß)
- ausgebauter (bewohnbarer) Dachboden mit Heizkörper + Strom
- neue, abschließbare Fenster mit Pilzkopfverriegelung und zusätzlichem Einbruchschutz
- Bäder: Duschbad im EG + Wannenbad im OG optional möglich
- sehr große Terrasse mit schönem Weitblick
- und viele weitere Extras !!!!!!!!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 594 m²

Lagebeschreibung:
- super zentrale Lage !!
- Wenige Gehminuten zum Bahnhof
- Ein Katzensprung in die Innenstadt und zur
sehenswürdigen Klosteranlage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- Garage plus 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- großer Garten rund ums Haus
- Werkstatt kompl. mit Werkzeug, Maschinen und Gartengerät ausgestattet
- Erstbezug nach Sanierung
- Ein aktueller Energieausweis liegt vor !
- Der Dachboden ist NICHT in der Wohnflächen-Berechnung berücksichtigt.

Das Haus ist optimal für 2 oder 3 Personen !!!

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 180531