3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine seit langem vermietete (später zu modernisierende), 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem Kellerraum und einem Kfz-Stellplatz auf einem zentral gelegenen ca. 2.238 m² großen Grundstück in Oldendorf an.
Ihnen bzw. Ihrem aktuellen Mieter stehen rund 63,6 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf folgende Räumlichkeiten verteilen:
Dachgeschoss: Eingangsbereich mit Flur (8,43 m²), Wohnzimmer (19,74 m²), Küche (9,25m²), Bad (5,65 m²) Schafzimmer (12,54 m²), Kinderzimmer (8,8 m²) sowie Abstellraum (1,16 m²) und Vorflur.
Der Grundrisszeichnung, dem Lageplan und dem Lichtbild entnehmen Sie bitte weitere Einzelheiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Einbauküchenzeile, Außenjalousien, ein Kfz-Stellplatz und Kunststoffisolierfenster.
Das Hausgeld beträgt einschließlich sonstiger Nebenkosten (Heizung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Müllgebühren und Zwischenzählerkosten etc.) zurzeit mtl. ca. EUR 170,-- (davon auf den Mieter umlegbare ~ EUR 130 Heiz- und Betriebskosten) inkl. der Verwaltergebühr p.a EUR 360,-(=mtl. EUR 30,-) und einer allgemeinen Instandhaltungskostenumlage der Eigentümergemeinschaft. Darüberhinausgehende Kosten werden in Form einer Eigentümerumlage bei Bedarf erhoben! Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren an die gleiche Mieterin vermietet und nicht frei! Die möglichen Kaltmieteinnahmen liegen bei monatlich ca. EUR 330 (p.a. = 3.960). Weitere Details/Einzelheiten auf Anfrage/nach Absprache.
EnEV: Der Energiekennwert gemäß verbrauchsorientiertem Energieausweis vom 30.08.2018 beträgt für dieses Gebäude 114 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1991, der Energieträger ist Heizöl. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit D.
Keine zusätzliche Käufercourtage!
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 2238 m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Gültig bis: 30.08.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-900000394
