3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.500
Bahnhofsstraße 11, 01796 Sachsen - Pirna

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich Hochparterre in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus, im sogenannten "Gottleuba Park" und erstreckt sich auf ca. 70,31 Quadratmetern. Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten, modernen Grundriss und verfügt über ein separates WC, einen Balkon zum sonnenverwöhnten Innenhof. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz welche sich im Im Untergeschoss des Gebäudes befinden.

In den letzten 3 Jahren wurden einige Modernisierungsarbeiten im Gottleuba Park durchgeführt, dazu zählt zum Beispiel, die Dachsanierung, Fenster, Teile der Heizungsanlage, Sanierung der Fassade und Erneuerung der Erker.

Ausstattung:
Diese tolle moderne Wohnung verfügt über drei Zimmer, darin enthalten sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein KInder-/Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer und von einem der beiden Schlaf- / Kinderzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon.

KÜCHE
- helle Bodenfliesen
- weiße Wände
- Fenster

BAD
- Waschbecken
- Dusche
- Waschmaschinenstellplatz
- helle Wand- und Bodenfliesen

WC
- helle Bodenfliesen
- weiße Wände

SCHLAF- /KINDERZIMMER
- Laminat mit Wandabschlussleisten
- weiße Wände

WOHNZIMMER
- Laminat mit Wandabschlussleisten
- weiße Wände

Besonderheit:
Fenster mit Außenjalousie

- BALKON
- KELLER
- PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,05 m²
Nutzfläche: ca. 76,12 m²

Lagebeschreibung:
Die Großkreisstadt Pirna liegt am "Tor zur Sächsischen Schweiz" wo die Wesenitz von Norden und die Gottleuba vom Süden in die Elbe münden.
Es ist die schollentektonischen Nahtstelle von Erzgebirge und Elbsandsteingebirge. Pirna ist im Norden durch das Westlausitzer Hügel- und Bergland mit der Lausitzer Verwerfung und im Süden durch das Vorland des Osterzgebirges umgeben. Östlich von Pirna durchquert die Elbe das Elbstandsteingebirge in einem Durchbruchstal, das bis in das Stadtgebiet hineinreicht. Die 1992 eingeweihte Sächsische Weinstraße führt von hier elbabwärts über Pillnitz, Dresden und Meißen bis Diesbar-Seußlitz.

Pirna verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist an die Autobahn A17 Richtung Dresden und Prag angebunden.
Den ÖPNV / öffentlichen Personennahverkehr mit seiner S-Bahn und den Bus-Linien erreicht man vom Gottleuba-Park in knapp 5-8 Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Sächsische Landeshauptstadt Dresden in ca. 22 Minuten. Zum historischen Stadtkern von Pirna mit seinem Rathaus und den umliegenden Restaurants, Cafés und Bars gelangen Sie in weniger als 15 Minuten.

Sonstiges:
Im Gesamtkaufpreis von 172.500 EUR ist bereis der Kaufpreis für die Wohnung mit 164.500 EUR und der PKW-Tiefgaragenstellplatz mit 8.000 EUR enthalten.

Das Hausgeld liegt bei monatlich 285,86EUR darin enthalten sind 271,86EUR und 14,00 EUR für die Tiefgarage.
Die nicht umlagerfähigen Nebenkosten liegen bei 110,86 EUR

----------ACHTUNG!!!----------
IHR ANSPRECHPARTNER
ERIKA TSCHAKERT
0171-7542419
erika.tschakertgmx.de

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und
den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MHBAHN11