1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000 36 m²
10247 Berlin (Friedrichshain), Müggelstrasse 31
bisheriger Preis €193.600

Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an die Maklerin Frau Annett Bassow.

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 2

Alle Vorzüge dieser Wohnung in kurzem Worten:

-Besonders hell, da Lichteinfall von zwei Himmelsrichtungen
-Kreativität durch flexible Raumänderungsmöglichkeiten als 2 Raum Wohnung (s. Grundriss)
-Moderne Einbauküche mit Sitzecke
-Modernes gefliestes Duschbad
-Moderner Fussboden in gutem Zustand
-Hohe Decken, gute Isolierfenster und viel natürliches Licht
-Bequem in der 2. Etage
-Kiez, Kiez, Kiez!

Was für eine Lage: Samariterkiez, Simon-Dach-Strasse, Boxhagener Platz und die Ringbahn- alles ist nur wenige Gehminuten entfernt

-Die Müggelstrasse selbst endet in einer Sackgasse und ist äußerst ruhig und ohne störenden Durchgangsverkehr

!!! Die derzeitige Mieterin hat einen befristeten Vertrag und zieht Ende Juli aus. !!!

Somit haben Sie noch in diesem Sommer die Möglichkeit, sich als Selbstnutzer dieser schönen Wohnung den Kiez von Friedrichshain zu erobern oder als attraktives Renditeobjekt zu vermieten.

Eine Videotour kann gern auf Anfrage gesendet werden!

+ neue Isolierglasfenster auf beiden Seiten der Wohnung
+ hohe Decken
+ Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke
+ renoviertes , gefliestes Duschbad

!!! Bitte beachten Sie die Grundrissdarstellung Idee-Raumaufteilung 2 Raum.jpg im Anhang. Diese zeigt, welche weiteren Raumgestaltungsmöglichkeiten sich mit ein wenig Kreativität und nur durch den Einbau einer Rigips - Wandabtrennung einfach realisieren lassen könnten. !!!

Bright and specious 2nd floor studio apartment in Friedrichshain, few minutes walk from the beautiful and vibrant Boxhagener Platz. Top located, nearby the Ring-Center, with everything one needs at hand.
Fully renovated and equiped with a nice built-in kitchen.
3 min. walk from S+U Frankfurter Allee
6 min. walk from U Samariterstraße

Videotour unter: https://youtu.be/nnpl0lmKVUQ

Müggelstrasse 31
10247 Berlin (Friedrichshain)

Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Fußminuten von der Frankfurter Allee entfernt und profitiert daher von einer Top Lage.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Charme - stillvolle Cafe's, Bars und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.