3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
Objektbeschreibung:
Die gewählte Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoß in einer gepflegten Wohnanlage in Herdecke / Westende und ist bequem von der Tiefgarage aus mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Weiter gehört eine Einbauküche zu der Immobilie. Der großzügige Flurbereich mit einem Einbauschrank bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Die gesamte Fläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Süd-Balkon eignet sich perfekt fürs Sonnenbaden.
Die Wohnung wurde sehr pfleglich behandelt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ausstattung:
Aufteilung:
Wohn- und Essbereich 29,22 m²
Schlafzimmer 17,29 m²
Küche 12,65 m²
Bad mit Badewanne und Dusche 8,48 m²
Abstellraum 1,04 m²
Diele 9,37 m²
Gäste-WC 1,72 m²
Kinderzimmer / Büro 8,87 m²
Balkon 3,52 m²
Keller
Waschraum
2 Tiefgaragenstellplätze
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Westende ist ein Stadtteil der westfälischen Stadt Herdecke. Mit rund 14.000 Einwohnern bildet Westende als zweites Siedlungszentrum den nördlichen Teil der Stadt Herdecke.
Wald- und Grünanlagen, Wasser und landwirtschaftliche Flächen befinden sich in unmittlelbarer Nähe des Stadtgebiets. Aufgrund dieser Begebenheiten besitzt Herdecke / Westende ein hohen Freizeitwert: Viele Wassersportarten wie Seglen, Rudern bis zum Kanufahren werden angeboten. Ebenso sind zahlreiche weitere sportliche Aktivitäten möglich wie Reiten, Tennis oder Golf.
Ferner finden Sie in breites Spektrum von Kindertagesstätten und Schulangeb oten vor.
Durch die private Hochschule Witten-Herdecke ist die Stadt sehr gut aufgestellt.
Das Westender / Kirchender Stadtteilzentrum mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs , sowie Banken und Ärzten erreichen Sie zu Fuß in circa fünf Minuten.
Desweiteren befindet sich das Krankenhaus Herdecke in unmittelbarer Nähe.
Herdecke liegt im Einzugsgebiet des Ballungsraumes mit Städten wie Hagen, Bochum und Dortmund. Der Verkehrsanschluss ist über die Autobahnen A 45 und A 1 gewährleistet. Eine direkte Anbindung nach Dortmund und Hagen besteht über die B 54.
Die Flughäfen Dortmund, Düsseldorf und Köln sind jeweils in weniger als 1 Stunde zu erreichen,.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 69,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.08.2018
Gültig bis: 2028-08-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 114893NW
