Haus zum Verkauf €565.000
21521 Herzogtum Lauenburg - Dassendorf

Objektbeschreibung:

Unser Einfamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der Waldsiedlung in Dassendorf. Das Untergeschoss wurde im Jahr 2013 und das Obergeschoss im Jahr 2017 komplett saniert. Die Fassade wurde außerdem im Jahr 2014 gedämmt.

Es wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- Wasserleitungen
- Elektrik
- Fassadendämmung
- 2 Bäder
- Fenster Untergeschoss


Folgendes wurde nicht erneuert:

Das Dach ist noch das erste und müsste ggf. einmal gereinigt werden, ist aber dicht, sodass eine Erneuerung nicht nötig wäre.
Die Ölheizung ist 25 Jahre alt und muss durch den neuen Käufer erneuert werden muss.
Durch die Fassadendämmung passen die Dachrinnen nicht mehr richtig und müssten auch einmal gerichtet werden.

Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großem Grundstück welches nach WEG geteilt wurde.
Das Haus ist Halbunterkellert mit 4 Kellerräumen, wobei ein Raum für die Heizungsanlage genutzt wird und ein weiterer Raum für die Öltanks. Es gibt eine Garage die als weitere Abstellfläche genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich die 2013 eingebaute, offene Küche sowie das anliegende Esszimmer, ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche, eine Abstellkammer, ein Wohnzimmer, Büro und ein Gästezimmer. Das Schöne an diesem Erdgeschoss ist, die offene Küche, die den Raum sehr schön groß und weitläufig wirken lässt. Von dem großen Flur kommt man in alle Bereiche des Hauses.
Vom Wohnzimmer aus kommt man in den schönen Garten auf der Hinterseite des Hauses. Der Garten bietet viel Platz zur Gestaltung oder als Spielfläche für Kinder.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Außerdem befindet sich das Vollbad mit großer Eckbadewanne sowie einer Regendusche und 2 Waschbecken im Obergeschoss.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Im Jahr 2020 wurde ein Kaminofen eingebaut, der sich im Wohnzimmer befindet.

Ein Energieausweis liegt vor.

Ein Doppelcarport von 2020 befinden auf dem eigenen Grundstück und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat