Haus zum Verkauf €340.000
92681 Bayern - Erbendorf

Verkauft wird ein familienfreundliches Haus mit großem Garten und befahrbarem Wirtschaftsgebäude in Bestlage von Erbendorf.

Auf mittelalterlichen Grundmauern wurde 1832 das geräumige Bürgerhaus am Kaiserberg in Erbendorf errichtet. 1952 wurde das Anwesen von einem ortsansässigen Ärzteehepaar erworben und kernsaniert. Im Jahr 2005 wurden zuletzt umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Wohnhaus vorgenommen. Dabei wurde insbesondere die Heizungsanlage inkl. der Heizkörper, die Wasserleitungen und die Elektrik komplett erneuert.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Zum Haupthaus mit seiner großen Terrasse und dem angelegtem Blumengarten gehört zusätzlich ein 2-geschossiges Wirtschaftsgebäude und ein Nutzgarten mit altem Obstbaumbestand.


Auf einen Blick:
• Ab sofort bezugsfertig
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer und 1 Gästetoilette
• Speisezimmer, Kaminzimmer und Wohnzimmer
• 2 Arbeitszimmer
• Ca. 3 m Deckenhöhe u. a. im 1. OG
• Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper erneuert im Jahr 2005
• Gasheizung von 2005, runderneuert im Jahr 2020
• 2 Terrassen


• Mittelalterlicher Gewölbekeller
• Befahrbares, mehrgeschossiges Wirtschaftsgebäude mit Deckenhöhe von ca. 4 m
• Zusätzliche Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
• Vollgeflieste Wildkammer

• Zentrale Lage am Stadtplatz von Erbendorf
• Ein Blumengarten mit Teich und ein Nutzgarten mit alten Obstbäumen
• Kindergärten und Grundschule direkt nebenan
• Lokale Infrastruktur in Laufweite


Lage:
Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke auf ca. 1.120 m² zwischen der Frühmessgasse und dem Kaiserberg. Das Grundstück ist von der Frühmessgasse mit dem PKW befahrbar und auch seitens des Kaiserbergs aus bequem erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Rathaus und Kirchen liegen in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.


Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrem Namen, Telefonnummer und Emailadresse.


PROVISIONSFREI – VERKAUF VON PRIVAT


HINWEIS:
DIES IST EIN PRIVATES OBJEKT. ALLE FLÄCHENANGABEN SIND CIRCA WERTE UND NICHT PROFESSIONELL VERMESSEN. FÜR FEHLERHAFTE ANGABEN WIRD KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST AUFGRUND DES DENKMALSCHUTZES (ENSEMBLESCHUTZES) NICHT ERFORDERLICH. DIESES OBJEKT WIRD AUSSCHLIESSLICH PRIVAT UND SOMIT PROVISIONSFREI VERKAUFT. MAKLERGEBÜHREN WOLLEN WIR BEWUSST FÜR DEN ZUKÜNFTIGEN ERWERBER AUSSCHLIESSEN UND BITTEN DAHER VON MAKLERANFRAGEN ABZUSEHEN.
BESICHTIGUNGEN NACH TERMINABSPRACHE MÖGLICH.