1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.000
24939 Schleswig-Holstein - Flensburg

Objektbeschreibung:
Die Laden-/Bürofläche befindet sich sehr gut sicht- und auffindbar im Erdgeschoss einer kleinen Eigentumswohnanlage. Derzeit finden Sie im Erdgeschoss einen Raum und im Untergeschoss einen Lagerraum vor. Hier befindet sich auch das WC. Der Lagerraum verfügt seitlich über einen Zugang.
Vor der Gewerbefläche stehen drei Kunden-Parkplätze zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
Provisionshinweis: Courtage/Hinweis: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die genannte Immobilie ein Provision von 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite tätig sind und diese ebenfalls eine Provision von 3,00 % inkl. MwSt. zahlt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können u. U. einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe der Räume vermitteln. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem uns erfolgen.

Kellerfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Die Gewerbefläche befindet sich auf der Westlichen-Höhe, welche zu den beleibtesten Stadteilen in Flensburg gehört. Die Nerongsallee ist eine gut frequentierte Straße und führt über die Westerallee zur Autobahn bzw. Umgehung. Aufgrund der Ecklage ist eine sehr gute Sichtbarkeit der Gewerbefläche gegeben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.12.2017
Gültig bis: 17.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 471#qLpidb