Haus zum Verkauf €209.000 3141 m²
66265 Heusweiler

3,57% inkl. 19% MwSt

Baujahr: 1906

Das Haupthaus verfügt aktuell über 3 teilweise sehr große Wohnungen und 1 Ladenlokal. Teilweise sehr großer Sanierungsbedarf.

KOMPLETTE SANIERUNG ERFORDERLICH !

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung und das Ladenlokal mit eigenem Eingang, das auch zu einer Wohnung umgebaut werden könnte. Im Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss sind abgeschlossene Wohnungen von jeweils 140 Quadratmetern vorhanden. Teil mit attraktiven Jugendstil-Elementen und Balkonen.

Auf dem Gelände steht noch ein Anbau sowie ein kleineres Haus, welches als Garage dient und zusätzlich eine Garage für 3 PKWs.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.

Kein Denkmalschutz! Die Immobilie ist insgesamt grundsanierungsbedürftig. Das Dach ist undicht, Elektro-, Sanitär- und Heizung nicht mehr auf neuestem Stand.

Großzügiges Jugendstilhaus mit Anbau im Zentrum von Heusweiler zu veräußern!

KOMPLETTE SANIERUNG ERFORDERLICH !

Das Ursprungshaus verfügt noch über viele originale Details. Wohnungsabschlusstüren, Türrahmen und teilweise Innentüre sind sehr schön erhalten. Besonders attraktiv ist der Flur und das Treppenhaus - schöne Keramik und eine ansprechende Holztreppe machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Kein Denkmalschutz! Die Immobilie ist insgesamt grundsanierungsbedürftig. Das Dach ist undicht, Elektro-, Sanitär- und Heizung nicht mehr auf neuestem Stand.

Besonderer Pluspunkt ist das sehr große, über 3.000 Quadratmeter große Grundstück hinter dem Haus, das seitlich an der Straße "Am Kirchenpfad" vorbei läuft und zusätzlich eine Zuwegung auch von dieser Seitenstraße aus hat.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an.

Telefonisch sind wir zwischen 9 und 18 Uhr wochentags für Sie da! Gerne unter 06834-956 1234.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

66265 Heusweiler

Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden an die zum Regionalverband Saarbrücken gehörende Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie im Osten an die Gemeinde Quierschied.

Im Westen grenzt Heusweiler an die zum Landkreis Saarlouis gehörende Gemeinde Saarwellingen und im Norden an die Stadt Lebach im Landkreis Saarlouis, sowie an die Gemeinden Eppelborn und Illingen im Landkreis Neunkirchen.

Die Gemeinde Heusweiler ist mit einer Fläche von rund 40 km² nach den Städten Saarbrücken und Völklingen die drittgrößte Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken.

Heusweiler liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen, und zwar der A1 und der A8. Über die A 8 (Perl - Bad Reichenhall) verfügt Heusweiler über einen unmittelbaren Autobahnzugang nach Luxemburg.

Die Saarbahn, eine Schienenschnellbahn, verbindet Heusweiler verkehrstechnisch über Walpershofen und Riegelsberg mit Saarbrücken. Die Weiterführung der Saarbahn nach Lebach wurde am 5. Oktober 2014 verwirklicht.