3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 74 m²
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
- Baujahr 1966
- 1. Obergeschoss links
- Aufzug bis in den Keller
- Wohnfläche ca. 74 m²
- 2 - 3 Wohn-/Schlafräume möglich
- sonnige Loggia
- neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- neue Öl-Zentralheizung
- Einzelgarage mit elektrischem Tor optional
Das sechsgeschossige Gebäude, vom bekannten Bauträger BAST erstellt, befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss bequem über den Aufzug.
Die Drei-Zimmer-Wohnung wurde entkernt und befindet sich im Rohbauzustand. Zwei Innenwände rund um Küche und Kinderzimmer wurden entfernt, sodass Sie im Entree einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich vorfinden. Hier kann auch die Küche offen gestaltet werden.
Ganz nach Bedarf lässt sich daneben wieder ein drittes Zimmer einrichten - für Home-Office, Gast oder den Nachwuchs. So können Sie die Raumaufteilung flexibel ganz nach Ihren eigenen Wünschen vornehmen.
Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden wurden bereits eingebaut, die sonnige Loggia bietet den Blick über die Felder.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor steht auf dem benachbarten Garagenhof zur Verfügung.
Hier wohnen Sie am Rande der Natur in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage. Dazu eine Loggia mit Aussicht ins Grüne - hier kann der Sommer kommen!
Vor Bezug gibt es noch einiges zu tun - ideal für junge Familien mit handwerklichem Geschick! Diese Wohnung können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
+++ Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 20 jährige Erfahrung in Wertermittlung, Verkauf und Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen Sie mich einfach an! Ihr Gunnar Woelk, Telefon 02103 - 97 607 96 +++
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
40699 Erkrath
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 50.000 Einwohnern an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.
Viel Natur bietet für jeden Einwohner ein breit gefächertes Freizeitangebot: Die Wälder rund um Neandertal und Unterbacher See laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Hier können Sie schwimmen, segeln, windsurfen, campen, wandern und vieles mehr.
Die grüne Wohnsiedlung bildet den Abschluss der städtischen Bebauung im Süden Alt-Erkraths und grenzt an Felder und Wiesen.
Grundschule Falkenstraße und Kindergarten sind zu Fuß sicher erreicht, das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium liegt wie viele Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Alt-Erkraths in etwa 1.500 m Entfernung.
Dank Bürgerbus, S-Bahn und Rheinbahn und der gut ausgebauten Autobahnen (A3/A46) sind auch die umliegenden Großstädte in wenigen Minuten zu erreichen.
