2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

Objektbeschreibung:
Sehr stadtnah gelegen, befindet sich diese solide 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der schönen Schleistadt Schleswig. Alle Dinge des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung.
Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Die rund 62 m² große Wohnung überzeugt mit ihrem guten Schnitt.
Vom Flur mit Garderobennische sind alle Räume zu erreichen: das Badezimmer, die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleiner, praktischer Abstellraum.
Weitere Staufläche bietet der Kellerraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - beide Optionen sind hier denkbar.

Ausstattung:
Das im Jahre 1972 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Der helle Flur bietet Platz für die Garderobe. Im hinteren Bereich schließt sich ein kleiner Abstellraum an.
Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und verfügt über eine Badewanne. Der Raum ist im rosafarbenen Ton halbhoch gefliest.
Die Küche mit den Einbauten aus den 70er Jahren bietet die Möglichkeit eine kleine Sitzecke zu errichten.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Hier wurde kürzlich heller Laminatboden verlegt. Der 5m² große Westbalkon, mit Blick über Schleswig, ist vom Wohnzimmer zu erreichen.
Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls mit dem hellen Laminatboden ausgestattet, sodass ein stimmiger Gesamteindruck entsteht.

Ob Single oder Paar, ob jung oder im Seniorenalter - gestalten Sie sich hier Ihre eigenen vier Wände, nach Ihren ganz individuellen Wünschen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.195,48 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-26
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6692