1-Zimmer Wohnung zu vermieten €440
Fabrikweg 3, 37075 Niedersachsen - Göttingen
bisheriger Preis €415

Die Wohnung
Diese solide geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Auf etwa 31 m² vereinen sich Flur, Küche sowie Wohn- und Arbeitsbereich und das kleine Wohlfühl-Badezimmer. Direkt an den Wohn- und Arbeitsbereich angrenzend, befindet sich die Terrasse. Über große bodentiefe Doppelflügeltüren, erfolgt hier der Zutritt. Sie sorgen zudem dafür, dass das Zimmer mit Tageslicht versorgt wird und damit hell und freundlich erscheint. Die Fußbodenheizung sorgt in den gesamten Wohnungen für wohlige Wärme und bietet dem Mieter zudem auch gut die Möglichkeit, sein Mobiliar in der Wohnung frei zu positionieren. Der verlegte Laminatboden in Nussbaumoptik ermöglicht eine tolle Kombination zu farblich verschiedensten Möbeln. Die Einbauküche ist mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine versehen. Sie wird dem Mieter für die Mietdauer kostenfrei überlassen. Das Badezimmer hält Waschbecken, WC und Badewanne mit Duschtrennwand bereit. Das eingebaute Abzugssystem sorgt für eine adäquate Luftfeuchtigkeitsregulierung.
Das Appartment ist ab sofort zu vermieten. Könnte wahlweise auch zum 01.07.2021 angemietet werden.
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Das Objekt
Die angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, im Fabrikweg 3 in 37075 Göttingen in beliebter innenstadtnaher Lage der Universitätsstadt Göttingen.

Das gepflegte und bei der U30 Generation beliebte Mehrfamilienhaus mit seinen 3 Etagen und 30 Wohneinheiten wurde im Jahr 2010 in massiver und modernster Bauweise als Niedrigenergiehaus errichtet.

Durch die vollends durchdachten energetischen Eigenschaften des Gebäudes, geheizt wird mittels Erdwärme, wird das Objekt nicht nur den Ansprüchen an Umwelt- und Ressourcenschonung gerecht sondern kommt auch dem Anspruch der zukünftigen Mieter an preisattraktive und überschaubare monatliche Betriebskosten nach.
Der im gesamten Objekt und den Wohnungen verwendete Rotkalkputz erfüllt höchste Ansprüche an Raumhygiene, Raumluft und Wohnqualität - atmungsaktive Wand - und ermöglicht dem zukünftigen Mieter ein angenehmes Raum-Wohlfühlklima. Sowohl das Wärmedämmverbundsystem als auch die Fenster entsprechen der EnEV von 2007, abgerundet wird das Wohnkonzept des Objektes durch seinen gehobenen Schallschutzstandard.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 15,6 kWh/m²a aus. Leistungen wie die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst etc. ermöglichen den Hausbewohnern ein unkompliziertes Wohnen, sie werden über die anfallenden Mietnebenkosten abgedeckt.

Die Lage
In unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Klinikum gelegen lässt diese Wohnung in Sachen Infrastruktur keine Wünsche offen! In nur fünf Minuten hat man die Göttinger Innenstadt mit Ihren zahlreichen Boutiquen und ihrem vielfältig gastronomischen Angebot erreicht. Der Göttinger Hauptbahnhof liegt in vergleichbar günstiger Entfernung.
Auch Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Göttinger Stadtbusanbindungen sind von hier aus leicht zu Fuß zu bewältigen.

Sonstiges
An der Adresse Fabrikweg 3 in 37075 Göttingen, ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 250 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s verfügbar, den Telekommunikationsdienstleister wählt der Mieter, ebenso wie seinen Stromversorger, frei nach eigenem Ermessen aus.
Fahrrad-Stellplätze stehen zur kostenfreien Nutzung direkt am Gebäude zur Verfügung. Wird die Anmietung eines PKW-Stellplatzes gewünscht, kann hierzu ein separater Vertrag abgeschlossen werden. Die Kosten dafür betragen monatlich 40,--€ bis 50,--€ je nach Lage.

Besichtigungen nach Absprache

Lassen Sie sich im Rahmen Ihrer exklusiven Wohnungsbesichtigung von den Räumlichkeiten und dem Charme des Objektes begeistern. Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihre Uhrzeit für Ihre exklusive Wohnraum-Präsentation unter Angabe Ihrer Mailadresse UND Telefonnummer.