Haus zum Verkauf €144.444
Moin,
ich befinde mich an einem ruhigen Privatweg (Sackgasse). Hier kannst Du noch die Seele baumeln lassen. Allenfalls die Museumsbahn fährt evtl. 2 x die Woche auf der gegenüberliegenden Seite vorbei. Mein Grundstück ist sichtgeschützt, eingewachsen und Hundegeeignet.
Meine Besitzerin hat mich 2008 gekauft und danach viel in mich investiert. Du kannst also so einziehen. Ein tolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne wartet auf Dich. Geschmackvolle Bodenbeläge, Decken und Tapeten runden das Bild ab. Vom großen Wohnzimmer aus hast Du einen schönen Blick auf den Gartenbereich in Südlage.
Ich eigne mich gut für 1-2 Bewohner oder auch als Feriendomizil (geringe feste laufenden Kosten). Du bist bei Bedarf schnell an der Nordsee oder besuchst Hamburg, Bremen oder Bremerhaven.
Viel Stauraum und Platz für Hobbys (Motorrad, Surfbrett) bietet die Doppelgarage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier ist sogar ein zusätzliches Duschbad eingebaut, so dass Du dich hier nach einem Strandbesuch abduschen kannst. Ideal auch als Partyraum.
Wenn Du mehr über mich erfahren möchtest, melde Dich bei meinem freundlichen Maklerteam. Bei Bedarf können wir Dir auch Tipps zur Finanzierung geben, zur Zeit sind geradezu ideale Bedingungen um Eigentum zu schaffen.
Maklerprovison: 3,57% vom Kaufpreis für den Käufer
Bj. 1976
Erneuerungen:
1990: Anschluss an Abwasserkanal
2002: neuer Brötje-Ölbrenner
2008: Kauf und Komplettrenovierung
- Fassadendämmplatten
- Dachbodendämmung 140-200mm
- Fenster und Haustür erneuert
- neue Leitungen für Wasser und Heizung verlegt
- Heizkörper erneuert
- Bad erneuert
2016:
- neue Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler etc.
Anbau Wohnzimmer komplett erneuert
- Stahlbetonbodenplatte mit 60 mm Dämmung und Zementestrich
- Dachkonstruktion mit 160 mm Isolierung
- Dachabdichtung und Regenrinne
- Außenwände mit 200 mm Isolierung
Rechnung bis hierhin: 34.590 €
- + Laminat, Türen, Tapeten etc.
2020: Sanierung Bad, Schlafzimmer, Flur, Wundfang:
- Stahlbetonbodenplatte mit Dämmung und Zementestrich
- Fußböden erneuert
- Türen/Türzargen erneuert
- neu tapeziert
2021: neue Heizungspumpe eingebaut
Bauweise
- Gründung aus Stahlbeton, Streifenfundamente
- im vorderen Bereich (Küche, HWR, Garage) massives Mauerwerk mit
30mm Isolierung und Verblendplatten
- Isoliertes Holzständerwerk im hinteren Bereich
- Bitumen-Dacheindeckung, Dachrinnen & Fallrohre aus Zink
- weiße Kunststofffenster
- Fliesen in Bad, Duschbad, HWR, Kochen und Technik
- ansonsten Laminat, im Schlafzimmer textiler Bodenbelag
Heizung
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Brötje-Brenner
- 1500 Liter-Kunststoff-Öltank
- Handtuchheizkörper in Bad (2x) und HWR
Grundstück
- 654 m² + 1/40 Weganteil Privatweg
- Südausrichtung
Erschließung
- Privatweg, Strom, Telefon, Wasser, Kanal
Nebenkosten:
Grundsteuer: 184,29 € jährlich
Gebäudeversicherung: 315,84 € jährlich
Ölrechnungen:
- 18.7.2017: 1010 Liter
- 18.5.2018: 1048 Liter
- 25.7.2019: 1170 Liter
- 10.3.2020: 690 Liter
- 6.11.2020: 488 Liter
Energieausweis: ist in Arbeit
Sonstiges
- Elektrisches Garagentor
- Gerätehaus
- die Einbauküche, Kleiderschrank, Waschbeckenschrank sowie alle Plisses können übernommen werden
- Glasfaseranschluss möglich
Videos und Virtuelle Tour auf www.virtual-immo.de
