Haus zum Verkauf €145.000 585 m²
3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Die Courtage für Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis. Sie gilt als fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Baujahr: 1927
Geschosse:
3
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstücksfläche ca. 585 m²
- Garage
- Gastherme
Zum Verkauf steht hier ein um 1927 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in Waldheim, Ortsteil Meinsberg. Zwischen 1982 und 2000 wurde das Haus nahezu vollständig saniert. Dabei erhielt das Dach im Jahr 1985 eine neue Eindeckung, Fassade, Leitungen, Elektrik wurden auf den neusten Stand gebracht, Fenster wurden durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt und im Jahr 2000 wurde eine Gastherme eingebaut. Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang und stehen direkt im Hausflur des Erdgeschosses. Dieses verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Waschhaus. Die Räume befinden sich in einem nicht renovierten Zustand, hier sind Fußbodenbelags- und Malerarbeiten notwendig. Des Weiteren ist es nötig eine Drainage um das Haus zu legen, um dem leichten Feuchtigkeitsschaden entgegenzuwirken. Im EG befindet sich außerdem der Zugang zum Keller, welcher ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Über die Treppe erreichen sie das Obergeschoss. Hier finden sie Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Diese Räume befinden sich in einem guten Zustand und können mit sehr geringem Aufwand sofort bewohnt werden. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, WT und WC. Die in der Küche vorhandenen EBK ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der sich im Flur befindende Sicherungskasten verfügt über Drehsicherungen und muss auf den aktuellen Stand gebracht werden. Bei den Elektroleitungen handelt es sich bereits um Kupfer. Vom Flur aus betreten sie die Dachterrasse des Hauses mit Blick auf den schönen, grünen Garten. Hier können sie mit einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenfalls mit geringem Aufwand sofort bewohnbar ist und als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Außerdem finden sie hier oben mehrere Bodenkammern und ein Abstellraum, in welchem sich die Gastherme befindet. Auf dem ca. 585m² großen Grundstück befinden sich mehrere Nebengelasse, welche als Geräteschuppen oder Fahrradraum genutzt werden können. Eine große Grünfläche bietet freien Spielraum zum Gestalten und Verwirklichen ihrer Träume. Hier ist ausreichend Platz für die Rutsche, das Klettergerüst oder die Schaukel ihrer Kinder. Auf der Terrasse können sie sich bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie vom Alltagsstress erholen.
Zum Haus gehört eine Garage für ihren PKW.
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten.
Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2000
04736 Waldheim
Die Immobilie befindet sich in Waldheim im Ortsteil Meinsberg in ruhiger und ländlicher Lage. In wenigen Minuten ist das Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Hier finden sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Auf gepflegten Wanderwegen rund um Waldheim kann man bei einem Spaziergang schöne Ausblicke genießen oder auf dem Anschluss des Lutherweges zu Wanderungen aufbrechen. Die Talsperre Kriebstein kann man zu Fuß entlang des Zschopautales in ca. 1,5 Stunden erwandern bzw. mit dem PKW in 15 Minuten erreichen. Hier kann man an heißen Tagen erholen und entspannen.
