3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.330 90 m²
70599 Stuttgart (Birkach)

3.990,00 €

frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.330,00 EUR

- hochwertige Einkauküche
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- hochwertige Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- große, nach Westen ausgerichtete Terrasse
- weitläufiges Gartengrundstück zur alleinigen Nutzung

Auf einem Grundstück in gewachsener Wohnlage mit schöner Süd-West-Ausrichtung befindet sich dieses hochwertige Mehrfamilienhaus. Die Architektur eines renommierten Stuttgarter Architektur-Büros fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein und überzeugt durch ihre Formsprache.

Das Gebäude verfügt über nur 6 Wohneinheiten und bietet daher einen hohen Wohnwert. Ein absolutes Highlight dieser 3,5-Zimmer-Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit weitläufigen Gartenflächen, welche mit einem Sondernutzungsrecht verbunden sind und ausschließlich Ihnen zur Verfügung stehen.

Die Wohnung selbst überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie Fußbodenheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage, einer bodengleichen Dusche, einem durchgängigen Fliesenbelag sowie großen Fensterfronten, welche die Natur perfekt in den Wohn-/Essbereich einbinden.

Angeschlossen an den großzügigen Wohn-/Essbereich ist eine hochwertige Einbauküche in L-Form mit separater Kochinsel, welche keine Wünsche offenlässt. Neben viel Stauraum finden sich Marken-Elektrogeräten von Miele sowie eine massive Granitstein-Arbeitsplatte.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das begehbare Ankleidezimmer sowie in ein luxuriöses Bad en Suite mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Die darin befindlichen Einbauschränke sind ebenso Teil der Mietsache.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus werden zwei Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage mitvermietet.

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um einen Zeitmietvertrag, welcher aufgrund von Eigenbedarf befristet ist bis 31.12.2024.

Baujahr: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energiekennwert: 63 kWh kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

70599 Stuttgart (Birkach)

Birkach gehört zu den kleinsten der Stuttgarter Bezirke, wurde am 01. April 1942 eingemeindet und wird seit 1946 in Personalunion mit Plieningen verwaltet. In dem gemütlichen Fildervorort merkt man noch nichts vom Trubel der nahe gelegenen Großstadt und kann die idyllische, ruhige Lage genießen.
Der Bezirk gilt als besonders familienfreundlich. Neben zahlreichen Kinderspielplätzen gibt es hier auch eine Jugendfarm.

Der Stadtteil Birkach ist mit den Buslinien 65, 70, 71 und 76 an den Stuttgarter Nahverkehr angechlossen.

Die Lage des Objektes verbindet die Vorteile einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen in den Ortskern. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aber auch Kindergarten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung. Die grüne Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.