Haus zum Verkauf €135.000 441 m²
14793 Ziesar

4.819,50 € inkl. MwSt. Verkäuferprovision:
4.819,50 € inkl. MwSt.

Baujahr: 1879

- Einfamilienhaus auf ca. 311 m² Grundstück und ca. 115 m² Garten auf der anderen Straßenseite, gegenüber vom Haus
- Sanierung/Modernisierung notwendig
- Gasheizung 1995
- Warmwasser über Boiler und Badeofen
- funktionstüchtige Kachelöfen in 3 Räumen
- Fußböden Holzdielung mit Teppich oder PVC belegt und Fliesen im Bad
- kleiner Teilkeller (Kriechkeller)
- alte Garage aus Wellblech
- Werkstatt/Lager am Haus
- eingefriedet

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1879, mit Anbau der Diele und dem Hauswirtschaftsraum im Jahr 1957, bietet Ihnen auf ca. 119,91m² Wohnfläche die Möglichkeit, den Charme des bestehenden Hauses mit einem modernen Ausbau zu kombinieren.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badeofen, Kammer, Hauswirtschaftsraum, Flur und Diele
Dachgeschoss: 2 Zimmer und Flur

Die straßenseitigen Fenster im Erdgeschoss sind mit Fensterläden ausgestattet, die weiteren Fenster haben Rollläden. Das äußere Erscheinungsbild muss erhalten bleiben, denn die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Ziesar. Den Sanierungsbeitrag übernimmt der Verkäufer.

Am Einfamilienhaus befindet sich die ehemalige Werkstatt/Lager, welche heutzutage nur noch zum Ab- und Unterstellen verschiedenster Gegenstände genutzt wird. Der Zugang ist von der Straße und vom Grundstück nutzbar.

Neben der Garage am Ende des Grundstücks, ist ein alter Holzschuppen und ehemaliger Hühnerstall, welche schon vom Efeu erobert wurden.

Durch die baulichen Gegebenheiten und der Einfriedung, in Form von verschiedenen Mauern, ergibt sich ein nicht einsehbarer Innenhof. Hier besteht viel Gestaltungsspielraum.

Das Gartengrundstück, gegenüber dem Einfamilienhaus auf der anderen Straßenseite, bietet Ihnen die Möglichkeit sich ein individuelles Naturparadies zu schaffen. Die eigene Ernte von den unterschiedlichen Obstbäumen und -sträuchern wird Sie begeistern. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Modernisierungen und Sanierungen obliegen dem neuen Eigentümer und sind bereits Kaufpreismindern berücksichtigt.

Bei dieser Immobilie können Sie Ihre Wünsche und Träume verwirklichen.

14793 Ziesar

Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Ziesar, im westlichen Brandenburg.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Oberschule, Kita und vieles mehr.
Die Stadt Brandenburg an der Havel und die Autobahnauffahrt zur A2 sind in wenigen Minuten zu erreichen.