Haus zum Verkauf €170.000 44 m²
Die Maklercourtage beträgt beim Kauf von gewerblichen Objekten 7,14%.
Baujahr: 1908
frei werdend
Geschosse:
3
Am Anfang der Ilmenauer Fußgängerzone liegt dieses interessante Haus!
Neben einer optimalen Schaufensteranordnung besticht die Lage des Objektes.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Verkaufsraum und über einen Wintergarten gelangen Sie zu den oberen Geschossen.
Im 1. Obergeschoss sind als Durchgangsraum eine Küche und ein Arbeitsraum zu finden.
Das Dachgeschoss beherbergt einen kleinen Abstellraum, ein Tageslicht-WC, sowie ein Büroraum.
Das Geschäftshaus wird energieeffizient über eine Turbo-Gas-Therme beheizt.
In den letzten Jahren hat die Stadt vielfältige Anstrengungen unternommen um die Fußgängerzone noch attraktiver zu gestalten. Dies ist sehr gut gelungen. Die Kosten hierfür wurden auf die Anlieger umgelegt. Dieser Beitrag wurde, entsprechend der Sanierungssatzung, bereits durch den Eigentümer beglichen!
Eine Umnutzung des Hauses als Wohnhaus, ist denkbar, müsste aber über die Stadtverwaltung beantragt werden.
Ein kleines, aber feines Verkaufsobjekt !!
dieser wurde beauftragt und wird noch vor einer Besichtigung ausgehändigt.
www.till.dietrich.de
98693 Ilmenau
