2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €659.000
80333 München - Maxvorstadt

Objektbeschreibung:
Diese helle, komfortable 2-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage des im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses im St.-Benno-Viertel. Sie betreten die Etagenwohnung über den großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über den alle Zimmer der Wohnung zu erreichen sind. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind ideal geschnitten und lassen durch die großen Fenster viel Tageslicht hinein. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem sonnigen Balkon, der in Richtung Süd/Osten ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie eine herrliche Aussicht auf die St.-Benno-Kirche. Ein Kellerabteil rundet das Angebot optimal ab.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei der Küche um Eigentum des Mieters handelt. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.145,00€ monatlich.

Ausstattung:
*Blick auf St.-Benno-Kirche
*Parkettböden
*geräumiger Eingangsbereich
*Badezimmer mit Badewanne und Fenster
*großzügige Küche
*Wohnzimmer mit Balkonzugang
*Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung
*Kellerabteil

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 12.921,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Maxvorstadt, angrenzend an Neuhausen. Die Lage zählt zu Münchens bevorzugten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur. U-Bahn (U1, eine Station zum Hauptbahnhof) und Tram sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Angebot an Lokalitäten alter Tradition gemischt mit Szene- Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Laufnähe. Der wöchentliche Markt an der Kirche St. Benno bietet eine zusätzliche Auswahl an frischem Obst und Gemüse und ist sehr beliebt.

Sonstiges:
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Gültig bis: 28.03.2023
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35826