2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000
80538 Altstadt - München/Lehel

Objektbeschreibung:
Eine Zwei-Zimmer-Wohnung, wie Sie im Buche steht! Die wunderschöne Ausstattung und das moderne Bad dieser Immobilie kommen nirgends so zur Geltung wie in erstklassigen Innenstadtlage im Lehel. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese Wohnung mit großen Fenstern, einer neuen, modernen Einbauchküche samt Elektrogeräten und Charme. Soeben wurde die Wohnung vollständig saniert, es wurden alle Böden und Türen sowie das Badezimmer und die Küche erneuert. Das Vollholzparkett und das exklusive Design des Badezimmers mit Fenster sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, gerne öffnen wir Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung:
+ Bestlage Lehel
+ Wenige Meter zum Englischen Garten
+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ Einbauküche mit Siemens und Bosch Geräten
+ Waschmaschineanschluss
+ Im Bad hochwertige Armaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch
+ Kellerabteil und Dachspeicher
+ Handgehobelter Eichenparkett
+ Außenrolladen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehel, das mit seinen prächtigen Altbauten zu den begehrtesten Gegenden Münchens zählt und zu Recht als die Münchner Top-Wohnlage gilt. Wenn Sie die Straße überqueren, dann sind Sie bereits mittendrin im Englischen Garten und zu Fuß erreichen Sie zum Beispiel nach zwei Minuten die Eisbachwelle oder nach sieben Minuten können Sie schon im Biergarten am Chinesischen Turm sitzen. Neben seiner zentralen Lage zwischen Isar und der Innenstadt zeichnet sich der Stadtteil durch eine äußerst vielfältige, kulturelle und gastronomische Szene aus. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie zur Isar unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Gegend. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch Cafés, Bars, Museen, Bibliotheken etc. in nur wenigen Gehminuten. Bus- und Tram-Haltestellen befinden sich in der
näheren Umgebung und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 218 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1956
Heizungsart: Etagenheizung

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 218 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 14.07.2028
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 35868