2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 47 m²
70469 Stuttgart (Feuerbach)
bisheriger Preis €210.000

Die Provison i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst., berechnet vom tatsächlichen Kaufpreis, ist verdient und fällig nach beurkundetem Kaufvertrag.

frei
Geschoss: 2

Insgesamt bietet die Wohnung auf ihren rd. 47qm Wohnfläche einen praktischen Grundriss und besticht durch helle Räume. In der gesamten Wohnung ist ein schöner Laminatboden verlegt. Das Bad mit Fenster zur Lüftung und die Küche sind mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein drittes, kleines Zimmer, welches sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Die tolle Einbauküche ist mit beinahe neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Auf dem nach Süden-Westen ausgerichteten Balkon lässt sich die Abendsonne wunderbar genießen.

Die Aufteilung glieder sich wie folgt: (Flächenangaben sind ca. Angaben)

- Wohn- Essbereich: 20,00 m²
- Schlafzimmer: 10,90 m²
- Arbeitszimmer: 4,90 m²
- Flur: 3,0 m²
- Badezimmer: 2,30 m²
- Küche: 4,80 m²
- Balkon: 3,20 m² (Ansatz in Wfl. zu 1/4)

Das Mehrfamilienwohnhaus steht auf einem Erbbaugrundstück.
Die jährlich anfallende Erbpacht beträgt 130 €/Jahr. Laufzeit des Erbbauvertrages noch bis 31.12.2051.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 125 €/Monat und beinhaltet u.a. Winterdienst, Hausmeisterservice und Hausreinigung.

Die Wohnung ist leer stehend und geräumt und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro in Einzelterminen möglich.

70469 Stuttgart (Feuerbach)

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage und trotzdem nahe dem Zentrum von Feuerbach. Das Zentrum mit all seinen Geschäften, Restaurants und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, welche zum flanieren einladen, sind zu Fuß in ca. 10 min. zu erreichen.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist ein Netto (City) ca. 50 m entfernt.
Der Sportpark Feuerbach mit vielen Sportmöglichkeiten (Bowling, Tanzen, Fußball, Tennis) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt angrenzend an den Sportpark beginnt ein Naherholungsgebiet, welches zu Wanderungen und Radtouren einlädt.

Feuerbach insgesamt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Kindertagheimen, allen Schularten, sehr guter Arztversorgung, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie einem sehr guten Angebot an Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Eine Kindertageseinrichtung, die Grund- und die Realschule sind sogar innerhalb von 3-Gehminuten zu erreichen.